[Меламори]

Добрый день, уважаемые коллеги!
Интересует вопрос, как правильно расчитывать пеню по договору аренды? Делала расчеты по нескольким формулам, в результате сумма получается разная, хотя и незначительно. Но чем больше долг, тем больше сумма, вместе с тем и разница. И хочется правильно считать)
Как вы расчитываете пеню по арендным, или иным периодическим платежам?

Чтобы было яснее, приведу пример и свои формулы.
Пример: Согласно договора аренды сумма пени - 0,5% от суммы долга за каждый день просрочки платежа. Арендатор не платил с января по март. Сейчас октябрь. Сумма долга - аренда+коммуналка, поэтому суммы каждый месяц разные.
По акту сверки:
Январь - 12 000
Февраль - 11 000
Март - 15 000
Формула №1 Сумму долга за январь умножаем на 0,5% и умножаем на кол-во дней просрочки (с 1 января по 1 октября, на дату подачи иска). То же самое проделываем с долгом за февраль и за март, суммируем.
12000*0,5%*273=16380
11000*0,5%*242=13310
15000*0,5%*214=16050
Общая сумма пени - 45740.
Формула №2 Тут считаю исходя из того. что в договоре указано "0,5% от суммы долга за каждый день просрочки платежа". Т.е. на 1 января сумма долга 12000, а на 1 февраля она уже 12000+11000+проценты за период с января по февраль.
Сумму долга за январь умножаем на 0,5% и умножаем на кол-во дней просрочки - с 1 января по 1 февраля, т.е. до дня возникновения следующего обязательства, затем берем сумму долга за январь,прибавляем к ней проценты, прибавляем сумму долга за февраль и находим пеню с 1 февраля по 1 марта, затем прибавляем к сумме долга за март получившуюся сумму, сумму долга за январь и февраль.
12000*0,5%*31=1860
(12000+11000+1860)*0,5%*28=3480,4
(12000+11000+15000+1860+3480,4)*0,5%*214 =46374,228
Сумма пени - 46374,228

Пользуюсь первой формулой, вторая ,возможно, совсем неправильная, но мало ли))) Буду очень признательна за ваш опыт, ответы, рассуждения и разъяснения!

[anisha]

Точно могу сказать, что проценты на проценты считать нельзя. поэтому надо пользоваться первой формулой. Т.е. рассчитать неустойку по каждой сумме в отдельности.