[alex_sbr]

Добрый день.

Подскажите,пожалуйста, в отношении налога при продаже квартиры.

Ситуация следующая: дочь с матерью заключили договор ренты на квартиру матери 4 года назад.

В этом году матушка умерла, сейчас дочь квартиру собирается продавать, так как квартира в другом городе.

Насколько я понял, налоги при продаже платятся только с того с имущества, которое было в собственности менее 3х лет.

Отсюда вопрос: является ли владение по договору ренты (с обременением) полноценным владением собственностью ?

Нужно ли будет платить налог при продаже квартиры ?

Спасибо.

[Лариса Пимонова]

Сообщение от alex_sbr

является ли владение по договору ренты (с обременением) полноценным владением собственностью ?

alex_sbr, при договоре ренты право собственности на недвижимое им-во регистрируется на имя рентодателя. Следовательно, рентодатель являлся полноценным собственником. Обремение в виде ренты на уплате налога не скажется.

[mangusta]

Сообщение от alex_sbr

Нужно ли будет платить налог при продаже квартиры ?

alex_sbr, не нужно, если квартира находилась в собственности более 3-х лет.

Статья 583 ГК РФ. Договор ренты

1. По договору ренты одна сторона (получатель ренты) передает другой стороне (плательщику ренты) в собственность имущество

Сообщение от Лариса Пимонова

рентодатель являлся полноценным собственником

alex_sbr, обременение на уплате налога не сказывается.

[Кригель]

Сообщение от alex_sbr

Насколько я понял, налоги при продаже платятся только с того с имущества, которое было в собственности менее 3х лет.

alex_sbr, правильно поняли:

Статья 217 НК РФ. Доходы, не подлежащие налогообложению (освобождаемые от налогообложения)
Не подлежат налогообложению (освобождаются от налогообложения) следующие виды доходов физических лиц:
17.1) доходы, получаемые физическими лицами, являющимися налоговыми резидентами Российской Федерации, за соответствующий налоговый период от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков и долей в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика три года и более, а также при продаже иного имущества, находившегося в собственности налогоплательщика три года и более.

А обременение значения не имеет.

[alex_sbr]

Спасибо!