[Елена_2014]

Добрый день уважаемые Юристы! Помогите разобраться в одном вопросе. Был заключен ПДКП на Квартиру между ФЛ (Покупатель) и ЮЛ. По условиям, стороны обязались заключить ДКП в срок до 31.12.2014 г. Собственности на квартиру у Продавца не было на тот момент. По условиям к моменту заключения ДКП Продавец должен оформить квартиру в собственность. Цена квартиры 4 500 000. Условия - 500 000 сразу по ПДКП (оплатил), остаток после заключения ДКП. В общем к 31.12 собственности у Продавца не было. Начались претензии от Покупателя. Ну Продавец написал в апреле 2015 покупателю письмо: т.к. ни одна из сторон не направила другой предложение заключить договор, обязательства считаем прекращенными (с. 429 ГК). Попросили освободить квартиру и сообщить реквизиты для возврата 500 000. Покупатель ответил на письмо, все сообщил, но попросил неустойку. 500 000 продавец вернул, но с задержкой. Теперь покупатель подал в суд по всей программе. 1. Неустойка за уклонение от подписания ДКП; 2. Убытки - разницу цены ДКП и текущей рыночной ценой (Пленум Вас № 54 ОТ 11.07.2011 П. 5) 3. Моральный вред 4. штраф по ЗОПП - 50% от суммы присужденной судом в пользу потребителя В общем хочу спросить. У Продавца есть шансы вообще выиграть этот спор, т.е. заплатить только неустойку за пользование чужими ден. средствами (просрочка в возврате 500 000)? И будет ли суд рассматривать этот договор как пред. или все же как дкп будущей вещи? Буду очень благодарна за ответ