[AlenaVernikova]

Добрый день!

Соседи начали строительство большого дома с южной солнечной стороны нашего участка без соблюдения расстояния от дома до нашей границы. Согласно уставу снт "минимальное расстояние от границ соседских садовых участков до садового дома должно быть 3 метра" а не 1,5 метра как в нашем случае. И это только основа, фундамент.

Это расстояние взято из СНиП 30-02-97 "Планировка и застройка территорий садоводческих объединений граждан, здания и сооружения", разработанный Госстроем России в 1997 году. Их пока никто не отменял и они обязательны к исполнению всеми дачниками.

Эти СНиП дополнены в 2001 году Сводом правил по проектированию и строительству СП 11-106-97 "порядок разработки, согласования, утверждения и состава проектно-планировочной документации на застройку территорий садоводческих объединений граждан"
Наше снт находится в черте города и этот свод правил тоже должен исполняться.

В настоящий момент мы не знаем куда и к кому нам следует обратиться и какой существует выход из сложившейся ситуации. Какие службы занимаются урегулированием подобных вопросов, возможна ли приостановка строительства?

Заранее спасибо за любую помощь!

[ElenaN]

В настоящий момент практика такова, что строится на землях для садоводства можно и без разрешения на строительство.
Пока идет стройка можно подать в суд иск с требованием прекратить строительство здания не отвечающем требованиям СНиП и правилам пожарной безопасности или устранить несоответствие противопожарным требованиям при строительстве.
Опять же судебная практика показывает, что такие дома строятся без всяких проблем.

[AlenaVernikova]

И каков может быть результат подачи подобного иска в суд?
Перед подачей нужно вызывать представителей каких-то служб для получения документальных подтверждений?

[ElenaN]

Сообщение от AlenaVernikova

И каков может быть результат подачи подобного иска в суд?
Перед подачей нужно вызывать представителей каких-то служб для получения документальных подтверждений?

Обычно суд приходит к тому чтобы обязать ответчика устранить нарушение пожарной безопасности т.е. провести какие-нибудь работы по огнестойкости здания. Обычно ответчик наносит специальные средства и этим всем всё заканчивается. Можно конечно затянуть им процесс стройки, проводить экспертизу.
Опытный юрист составит вам исковое исходя из тех же СНиПов, а потом в ходе судебного разбирательства заявить о проведение экспертизы.

[AlenaVernikova]

А куда имеет смысл обратиться за юридической помощью?
Какие службы/организации специализируются в этой области? может кого-то порекомендуете?
А кто проводит экспертизу в подобном случае?

Причем на данном этапе соседи поставили бревенчатый сруб на фундамент, а у нас сравнительно недалеко стоит баня, что тоже усугубляет ситуацию

[ElenaN]

Сообщение от AlenaVernikova

А куда имеет смысл обратиться за юридической помощью?
Какие службы/организации специализируются в этой области? может кого-то порекомендуете?
А кто проводит экспертизу в подобном случае?

Причем на данном этапе соседи поставили бревенчатый сруб на фундамент, а у нас сравнительно недалеко стоит баня, что тоже усугубляет ситуацию

По интернету найдите хорошую юридическую фирму в вашем городе. Читайте отзывы, интернет вам в помощь. Но могу дать вам ценную информацию, ни один специалист сразу же не берется решать проблему не оценив её. То есть будьте готовы, что любая юридическая фирма ещё несколько дней подумает над решением вашей проблемы.
Экспертов обычно определяет сам суд, то есть у любого судьи есть свои эксперты с которыми он работает, так что не волнуйтесь по этому поводу.

[AlenaVernikova]

Спасибо, будем искать!
Потому что соседи полностью игнорируют все что мы им говорили и говорим. Собственно как и председатель

[ElenaN]

На мой взгляд они выбрали правильную тактику.

[mishanik]

AlenaVernikova, маловероятно, что у Вас что-то получится. Посмотрите ФЗ "О техническом регулировании", предпоследнюю статью. Там указано. что все СНИПы подлежат применению только в строго ограниченных случаях (угроза жизни и здоровью и т.п.). Если Вы сможете доказать несоответствие строительства этим целям - может, суд Вас и послушает.