07.03.2016, 16:03 | #1 |
Пользователь
Регистрация: 24.05.2011
Адрес: Россия / Алтайский край / Барнаул
Сообщений: 29
Благодарности: 5
Поблагодарили 0
раз(а) в 0 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Рагистрация права на цокльный этаж и дальнейшая аренда
Здравствуйте профессионалы! надеюсь что проясните следующую ситуацию.
Хотим снять в аренду часть цокольного помещения в многоквартирном доме, дому 2 года. Хотим зарегистрировать договор, со всеми условиями так как будем делать там ремонт. В Росреестре говорят что договор не зарегистрируют так как цокольный этаж не находится ни у кого в собственности, а тоесть собственники квартир не регистрировали на него право. Сказали что нужно сначала чтобы у этого цокольного этажа появилось право собственности на основании которого будет регистрироваться договор аренды а после этого можно вызывать БТИ выделять помещение и регистрироваться. Скажите пожалуйста, порядок оформления регистрации цоколя, кто на кого должен регистрироваться? Собирать всех собственников или что? не пойму! p.s Управляющая компания имеет постановление где на общем собрании собственники наделили ее правом распоряжаться цоколем, и снова таки, в росреестре говорят что нужно право собственности |
В Минюст Цитата Спасибо |
10.03.2016, 11:34 | #2 |
Пользователь
Регистрация: 12.07.2014
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Москва
Сообщений: 1,531
Благодарности: 1
Поблагодарили 384
раз(а) в 382 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Исходя из вашей информации это общее имущество всех собственников помещений
2. Государственная регистрация возникновения, перехода, ограничения (обременения) или прекращения права на жилое или нежилое помещение в многоквартирных домах одновременно является государственной регистрацией неразрывно связанного с ним права общей долевой собственности на общее имущество. Чтоб не мучиться с Росреестром, можно заключить краткосрочный договор на 11 мес. |
В Минюст Цитата Спасибо |
12.03.2016, 02:19 | #3 | |
Пользователь
Регистрация: 24.05.2011
Адрес: Россия / Алтайский край / Барнаул
Сообщений: 29
Благодарности: 5
Поблагодарили 0
раз(а) в 0 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Цитата:
|
|
В Минюст Цитата Спасибо |
12.03.2016, 08:24 | #4 |
Пользователь
Регистрация: 12.07.2014
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Москва
Сообщений: 1,531
Благодарности: 1
Поблагодарили 384
раз(а) в 382 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
в данном случае кроме того, как найти иной вариант никак
не видя документов гадать нет смысла, но могу предположить, что без суда не обойдется я вам написал выше, посмотрите повнимательней, оно уже зарегистрировано |
В Минюст Цитата Спасибо |
12.03.2016, 09:34 | #5 | |
Пользователь
Регистрация: 24.05.2011
Адрес: Россия / Алтайский край / Барнаул
Сообщений: 29
Благодарности: 5
Поблагодарили 0
раз(а) в 0 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Цитата:
И правда толькл сейчас вчитался, вообще что вы пишите логично я и сам так думал, почему тогда меня в росреестре сбили с толку и сказали что на цоколь нет ни у кого никакого права если это право как вы сказали регистрируется одновременно с покупкой квартиры в этом доме??? Они что сами ничего не понимают? А какая статья говорит про то что написали вы чтобы я им это показал и у нас как нибудь уже по другому разговор пошел? Спасибо |
|
В Минюст Цитата Спасибо |
12.03.2016, 11:52 | #6 | |
Пользователь
Регистрация: 24.05.2011
Адрес: Россия / Алтайский край / Барнаул
Сообщений: 29
Благодарности: 5
Поблагодарили 0
раз(а) в 0 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Цитата:
|
|
В Минюст Цитата Спасибо |
12.03.2016, 12:27 | #7 |
Пользователь
Регистрация: 12.07.2014
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Москва
Сообщений: 1,531
Благодарности: 1
Поблагодарили 384
раз(а) в 382 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Федеральный закон № 122-ФЗ от 21.07.1997 г., ст. 23
вероятно вы не правильно поняли, что вам в росреестре говорили |
В Минюст Цитата Спасибо |
12.03.2016, 14:22 | #8 | |
Пользователь
Регистрация: 24.05.2011
Адрес: Россия / Алтайский край / Барнаул
Сообщений: 29
Благодарности: 5
Поблагодарили 0
раз(а) в 0 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Цитата:
Сейчас пояснили что нужно оформить право и выделить то помещение из общего подвала которое мы и будем арендовать! Вопрос тогда такой - что будет в свидетельстве и реально ли его выделить? Нужно проводить собрание собственников ? Кто будет в свидетельстве? |
|
В Минюст Цитата Спасибо |
12.03.2016, 15:40 | #9 |
Пользователь
Регистрация: 12.07.2014
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Москва
Сообщений: 1,531
Благодарности: 1
Поблагодарили 384
раз(а) в 382 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
да не будет свидетельства, просто нужно в кадастр внести сведения о части объекта. который будет сдаваться в аренду с присвоением временного кадастрового номера. Это и есть выделение. Для этого нужно к кадастровому инженеру обращаться. Может можно, может нет, зависит от помещения. А инженер наверняка договор аренды и протокол общего собрания попросит.
|
В Минюст Цитата Спасибо |
12.03.2016, 15:43 | #10 | |
Пользователь
Регистрация: 24.05.2011
Адрес: Россия / Алтайский край / Барнаул
Сообщений: 29
Благодарности: 5
Поблагодарили 0
раз(а) в 0 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Цитата:
Спасибо, многое разъяснили, будем разбираться! Отпишусь как и что сделали для решения этого вопроса как решим |
|
В Минюст Цитата Спасибо |
|
|
«Закония» в соц. сетях