[Терра]

Сложилась следующая ситуация. Владелец земельного участка умер еще в 2004г. и нынешний наследник был уверен, что по завещанию вступил в права его отец. Но оказалось никакого завещания нет и отец не собирался официально оформлять документы. Пришлось вступать в права через судебное решение. Имущество - земельный участок. Решение суда вынесено в 2009г. Сейчас этот участок хотят продать. Вопрос - участок получается в собственности менее 3-х лет и надо платить НДФЛ 13%. А вот сейчас мне сказали, что срок будет исчисляться с момента смерти наследодателя. Правильно ли это? С какого момента будет считаться, что земельный участок в собственности нынешнего владельца? С решения суда или с даты смерть владельца?

[Polok]

4. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. (Статья 1152. Принятие наследства)

Статья 1114. Время открытия наследства

1. Днем открытия наследства является день смерти гражданина. При объявлении гражданина умершим днем открытия наследства является день вступления в законную силу решения суда об объявлении гражданина умершим, а в случае, когда в соответствии с пунктом 3 статьи 45 настоящего Кодекса днем смерти гражданина признан день его предполагаемой гибели, - день смерти, указанный в решении суда.

[Терра]

Перечитала еще раз свой вопрос и решила уточнить. Прямым наследником являлся отец получившего наследство. Но он пользовался им фактически, но не хотел оформлять документы. Поэтому его сын стал наследником по судебному решению. Фактически наследство принял отец, а по судебному решению сын. Имеет ли это значение для определения налога при продаже?

[Polok]

Сообщение от Терра

Фактически наследство принял отец, а по судебному решению сын.

Это как? Что написано в решении суда?

[Терра]

Умерла бабушка, не оставив завещания, остались сын и внук. Так вот фактически пользовался землей ее сын (обрабатывал, оплачивал налоги). Но он не стал оформлять документы на собственность на себя. Его сын, т.е. внук наследодателя, оформил все на себя, так как его отец написал нотариально заверенный отказ. Так как решение наш сотрудник найти сейчас не может, сказать как конкретно сформулировано в решении суда нельзя.
Я так понимаю, что если решением признано, что он (внук) фактически пользовался землей, значит имущество в собственности внука с даты смерти бабушки?

[Polok]

Сообщение от Терра

Я так понимаю, что если решением признано, что он (внук) фактически пользовался землей, значит имущество в собственности внука с даты смерти бабушки?

Если внук унаследовал имущество после смерти бабушки, то, естественно, он является собственником этого имущества со дня смерти бабушки. Каким образом внук стал наследником в вашем случае абсолютно непонятно. Если нет завещания, то внуки не наследуют при живых родителях.

[Терра]

Сообщение от Polok

Каким образом внук стал наследником в вашем случае абсолютно непонятно. Если нет завещания, то внуки не наследуют при живых родителях.

Сообщение от Терра

его отец написал нотариально заверенный отказ

Значит, можно не беспокоиться, при продаже налог не платится, так как дата смерти бабушки 2004г.

[Polok]

Я, конечно, прочитал, что Вы написали, что отец от наследства отказался. Но внуки при живых родителях вообще не наследуют. Прочитайте внимательно главу 63 ГК РФ. Поэтому очень странно, что суд признал его наследником.

На сегодняшний момент отец жив?

[Терра]

Polok, отец жив. Еще до решения суда отказался от наследства. Поэтому суд решением от 2009г. признал внука наследником бабушки, умершей в 2004г. на основании того, что фактически вступил в наследство. Как я поняла глава 63 ГК допускает отказ наследника, поэтому внук как наследник последующей очереди был признан судом наследником бабушки (ст.1141)

[Polok]

Ну признал и признал. Суды разные бывают. Только внук никаким наследником "последующей очереди не является". Внуков законодатель отнес к наследникам первой очереди, но по праву представления. (ст.1142)