[And67]

В к. 2010г. были убиты близкие родственники в ближнем подмосковье, перед убийством ( за 1 мес.) была продана часть земельного участка (единственное их ценное имущество) по доверенности, сделка была нотариальная, стали смотреть документы на имущество, выяснилось, что по земельному участку родственники вступили в право наследства, но право собственности оформлено не было, нотариуса это не смутило и он выписал и доверенность и оформил договор купли-продажи. Что делать?

[Polok]

Сообщение от And67

по земельному участку родственники вступили в право наследства

Что Вы имеете ввиду? Нет такого понятия "вступить в наследство". Свидетельство на наследство было получено?

Сообщение от And67

но право собственности оформлено не было, нотариуса это не смутило и он выписал и доверенность и оформил договор купли-продажи

И что сделка была зарегистрирована в Росреестре?

[And67]

Свидетельство на наследство было получено, сделка зарегистрирована

[Polok]

Сообщение от And67

Свидетельство на наследство было получено

А что тогда подразумевается под:

Сообщение от And67

но право собственности оформлено не было

?

[And67]

Отсутствует свидетельство право собственности на землю

[Polok]

Сообщение от And67

Отсутствует свидетельство право собственности на землю

Если быть точным, то оно называется Свидетельство о регистрации права собственности и является право подтверждающим, а не право устанавливающим документом.
Что написано в договоре КП в отношении документов, на основании которых родственники владели землей?

[And67]

Нотариус отказывается это обсуждать (он один и по договору купли-продажи и по наследству)

[Polok]

Откуда Вы знаете, что свидетельства о регистрации права собственности на родственников не было? То, что его нет сейчас не означает, что оно не выдавалось.

[And67]

В пакете документов, который мы получили в архиве и в росреестре для наследства, отсутствует данный документ

[Polok]

Сообщение от And67

В пакете документов, который мы получили в архиве и в росреестре для наследства, отсутствует данный документ

Архив чего?
В архиве свидетельства о собственности и не могло быть.
Вы пишите, что участок был продан родственника и сделка зарегистрирована. Почему же Росреестр Вам выдал какие-то документы по данной земле? Что за "пакет документов"? Росреестр Вам как стороннему лицу мог выдать только выписку из ЕГРП.
Вы хотите, чтобы Вам помогли, но настолько дозированно выдаете информацию, что ничего не понятно.
Одно ясно наследство вашими родственниками было принято и даже получено свидетельство о праве на наследство.