[nertov]

Решил взять в аренду муниципальное помещение. Помещение находилось в цокольном этаже жилого дома. Помещение сдавалось на основании аукциона устраиваемого комитетом по управлению муниципальным имуществом. Аукцион выиграли. Подписали договор аренды. Отправили договор аренды в управление городского хозяйства. Подписали акт о приемке помещения с управление городского хозяйства. Поставили подпись в договор аренды о согласовании с управлением городского хозяйства. Заехали в помещение. Отвезли договор аренды и акт с УГХ в КУМИ. Получили в КУМИ письмо в БТИ. Заказали кадастровый паспорт на помещение в БТИ. Заплатили БТИ. Получили паспорт отправили в КУМИ для оформления приложения к договору аренды на изменение арендуемой площади в соответствии с полученным паспортом. Через 4 месяца забрали договора и все необходимые документы из КУМИ для регистрации договора в Федеральной Регистрационной Службе (ФРС). Пришли на консультацию в ФРС получили перечень необходимых документов для регистрации.

Процедуру перемещения документов специально описал подробно. Теперь суть проблемы:

Заехали в помещение, стоит счетчик, его показания указали в акте приема/передачи с угх. Обратились в энергосбытовую организацию для заключения договора на эл. Энергию, там сообщили нам, что без договора на аренду договор заключить не могут. Мы стали ждать договор аренды с КУМИ. Естественно мы звонили и уточняли о готовности договора, оставили свой номер, чтоб нам сообщили о готовности. Начали работу.
Через 4 месяца заходит в помещение молодой человек, спрашивает на каком основании мы сюда заехали, ему объясняют в двух словах на каких мы тут основаниях, и просим предоставить документы, кто он и зачем здесь. Он сообщает что он юрист управляющей жилищной компании. Просим показать документы, он говорит, что у него их нет, мы указываем ему на дверь, дабы сходил за документами, тот психует говорит что позже придет и покажет все документы. На следующий день у нас вырубают эл. Энергию. Через минут 50 в головном офисе получаем факс, о том что мы подключены после прибора домового учета и тем самым воруем эл. Энергию у жителей дома и вследствии чего мы будем отключены сегодня. Еще через час в офис компании приезжают два человека и приносят копию акта об отключении и оригинал письма.
Такие действия со стороны УЖК явились в следствии не желания нами подписывать незаконный договор и платить им деньги совершенно по другому вопросу.
Замечу что за 4 месяца м ы потребили всего 850 кВт по первому тарифу и 65 кВт по второму.
В итоге мы получаем договор с КУМИ, идем заключать договор на эл. Энергию в энергосбытовую компанию, сдаем все от нас необходимые документы, нас направляют в энергоснабжающую организацию, те сообщают нам о необходимости получать технические условия на подключение арендуемого нами помещения как в новь подключаемого, так как ужк нас от своих сетей отключило. Срок выдачи технических условий — 1 месяц. Мы пишем письмо в КУМИ о расторжении договора аренды. Сдаем помещение УГХ с указанием показаний эл.счетчика, причем чтоб получить эти показания, нам пришлось подключать УПС в сеть помещения чтоб счетчик заработал. В итоге съехали с помещения все сдали. Замечу что договор аренды расторгается только через месяц после письма. Так что за месяц пустования помещения пришлось платить.

Но все бы хорошо если бы на этом все закончилось, но через неделю после отказа от помещения приходит полиция и говорит что ужк написала письмо в наш адрес с просьбой наказать нас по ст. 165 ук рф.

Приходится объяснять все что и как, сообщают что дело возбуждаться не будет. Позже звонят и просят зайти забрать постановление об отказе в возбуждении. Прихожу получаю вместо постановления протокол об административке по ст. 7.19 коап рф. Читаю, смотрю, протокол выписан на физ лицо а не на юр лицо, быстро подписываю пока не заметили, да и сильно торопился чтоб препираться. Сумма похищенной эл. Энергии ужк оценила в 2100 рублей.

Что теперь делать, так как на суде могут присудить штраф фирме в размере от 30000 до 40000? Оплатить потребленное и так после получения акта приема/передачи помещения мы собирались ужк в добровольном порядке. Теперь и не знаем как правильно поступать. Мы откуда знали когда заезжали, что договор аренды будет делаться так долго? Нам что не пользоваться помещением? Да и если бы ужк не встала в стойку, то мы бы спокойно заключили договор с энергосбытом. Да и не факт что помещение было подключено после прибора домового учета, а не до, как утверждает ужк, так как в акте об отключении все подписи от них, а переключить дело 10 минут. И сомневаюсь что акт был составлен на месте, а не позже в офисе. Да и никаких уведомлений с их стороны не было о том, что мы, как-то криво подключены, кроме того что уже прислали после отключения. Что делать? Как опротестовать нарушение?

Хотелось бы отметить, что ужк получила данные от угх по показаниям эл.счетчика в тот же день как был подписан акт о приеме/передачи. При том, что ужк говорит, что нам необходимо было уведомить их о том, что мы заехали в это помещение и тогда такой бы ситуации не произошло, якобы они бы делали перерасчет жителям, а теперь не могут сделать, следовательно куда же пойдут деньги уплаченные нами за эл.энергию?? В итоге наша организация потеряла денег на переезде, на лишнем месяце аренды, знали бы вообще не брали бы это помещение в аренду. По сути получается, что нам сдали в аренду ненадлежащее помещение, следовательно можем ли мы потребовать возврата денежных средств за аренду данного помещения?