09.02.2012, 12:28 | #1 |
Пользователь
Регистрация: 12.12.2011
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Москва
Сообщений: 26
Благодарности: 10
Поблагодарили 0
раз(а) в 0 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Зачет стоимости имеющейся в собственности площади при соц.ипотеке
Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, каким законом предусмотрен зачет стоимости имеющейся в собственности площади (комната в коммунальной квартире) при получении квартиры по социальной ипотеке, каким образом это происходит, и что за договор мены (как я поняла между мной и УДЖП )нужно заключать? И как рассчитывается стоимость квадратного метра комнаты, идущей в обмен? Как срочно нужно будет освободить комнату и пойдет ли Департамент на уступки, если в некоторые квартиры полученные по соц.ипотеке люди не могут вселиться в течении 2-х лет!? Подскажите названия статей или законодательных актов, где это можно прочитать?
|
В Минюст Цитата Спасибо |
09.02.2012, 23:05 | #2 |
Юрист
Регистрация: 13.02.2010
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Москва
Сообщений: 3,993
Благодарности: 96
Поблагодарили 1,354
раз(а) в 1,246 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Между вами и городом будет заключён договор мены, на основании которого ваша комната станет принадлежать городу, а вы получите в собственность квартиру "с доплатой". Стоимость кв.м. приобретаемой квартиры и стоимость кв.м. вашей комнаты будет одинакова, поэтому доплатить вам нужно будет за "лишние" метры по цене приобретаемой квартиры. Пример: квартиру по СИ покупаете площадью 60 кв.м., а общая (т.е. приведённая) площадь вашей комнаты 20 кв.м., значит городу вы должны будете доплатить за 40 кв.м. по цене кв. метра, установленной для приобретаемой квартиры с учётом вашего коэффициента льгот.
Такой вариант улучшения жилищных условий часто экономически невыгоден очередникам, т.к. город продаёт квартиры в новостройках за МКАД и в МО, где рыночная стоимость жилья гораздо ниже, чем в Москве. Поэтому многие очередники предпочитают покупать квартиры у города в дополнение к имеющимся жилым помещениям. В какие сроки вы обязаны будете освободить комнату - должно быть прописано в вашем договоре. Скорее всего, в течение месяца после регистрации права собственности на квартиру. Последний раз редактировалось Zhanna; 09.02.2012 в 23:09.. |
В Минюст Цитата Спасибо |
10.02.2012, 18:24 | #3 | |
Пользователь
Регистрация: 12.12.2011
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Москва
Сообщений: 26
Благодарности: 10
Поблагодарили 0
раз(а) в 0 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Цитата:
|
|
В Минюст Цитата Спасибо |
10.02.2012, 19:57 | #4 |
Юрист
Регистрация: 13.02.2010
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Москва
Сообщений: 3,993
Благодарности: 96
Поблагодарили 1,354
раз(а) в 1,246 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Постановление Правительства Москвы от 07.11.2006 N 874-ПП "О зачете стоимости жилых помещений, находящихся в собственности граждан, при предоставлении жилых помещений, находящихся в собственности города Москвы".
Последний раз редактировалось _maximus_; 10.02.2012 в 20:55.. Причина: Шрифт |
В Минюст Цитата Спасибо |
10.02.2012, 22:21 | #5 |
Пользователь
Регистрация: 12.12.2011
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Москва
Сообщений: 26
Благодарности: 10
Поблагодарили 0
раз(а) в 0 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
|
В Минюст Цитата Спасибо |
11.02.2012, 13:50 | #6 |
Пользователь
Регистрация: 12.12.2011
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Москва
Сообщений: 26
Благодарности: 10
Поблагодарили 0
раз(а) в 0 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Здравствуйте Zhanna!Вы можете ответить на следующий вопрос: если моему мужу отказали в постановке на жилищный учет (мы обращались в департамент по поводу включения его в учетное дело очередников 2000 года на общих основаниях:жители коммуналки )из-за того, что он подарил свою долю в квартире родителей сестре - это посчитали ухудшением. А в "Программе о признании граждан нуждающимися в содействии города Москвы в приобретении жилых помещений в рамках городских жилищных программ" он может участвовать?
|
В Минюст Цитата Спасибо |
11.02.2012, 14:43 | #7 |
Юрист
Регистрация: 13.02.2010
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Москва
Сообщений: 3,993
Благодарности: 96
Поблагодарили 1,354
раз(а) в 1,246 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Нет, ваш муж не может быть признан нуждающимся в содействии, т.к. для этого он также должен в течение 5-ти предшествующих лет не совершать действий, ухудшающих жилищные условия.
|
В Минюст Цитата Спасибо |
11.02.2012, 14:59 | #8 |
Пользователь
Регистрация: 12.12.2011
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Москва
Сообщений: 26
Благодарности: 10
Поблагодарили 0
раз(а) в 0 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Спасибо.
|
В Минюст Цитата Спасибо |
11.02.2012, 15:15 | #9 |
Пользователь
Регистрация: 12.12.2011
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Москва
Сообщений: 26
Благодарности: 10
Поблагодарили 0
раз(а) в 0 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Еще возник следующий вопрос: а "ухудшение в течение 5 лет" считается с момента дарения доли или с момента официального отказа департамента? Заранее спасибо!
|
В Минюст Цитата Спасибо |
11.02.2012, 16:34 | #10 |
Юрист
Регистрация: 13.02.2010
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Москва
Сообщений: 3,993
Благодарности: 96
Поблагодарили 1,354
раз(а) в 1,246 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
С даты совершения действия до даты подачи заявления о признании нуждающимся должно пройти 5 лет.
|
В Минюст Цитата Спасибо |
|
|
«Закония» в соц. сетях