[marie282019]

Мы с братом и мамой прописаны в Москве в бывшем малосемейном общежитиии, мама лет 15 назад поставила нас всех на учет для улучшения условий
С тех пор я вышла замуж, есть дети, у мужа есть по приватизации доля 1/2 в квартире его мамы площадью 50,9 кв м, те 25,45.
Хотим взять ипотеку на покупку жилья, но тогда потеряю мою очередь на улучшение или на субсидию ?
Предположительно есть закон, по которому учитывают жилплощадь мужа при улучшении условий жене. Как он называется и в чем его суть ?

[Zhanna]

Сообщение от marie282019

тогда потеряю мою очередь на улучшение или на субсидию ?

Да.

Сообщение от marie282019

Как он называется и в чем его суть ?

Закон г. Москвы от 14 июня 2006 г. N 29 "Об обеспечении права жителей города Москвы на жилые помещения".
http://base.garant.ru/385656/

[marie282019]

Сообщение от Zhanna

Да.
Закон г. Москвы от 14 июня 2006 г. N 29 "Об обеспечении права жителей города Москвы на жилые помещения". http://base.garant.ru/385656/

Спасибо!

А доля мужа в квартире его мамы влияет на потерю мной учетной очереди? Не нашла этого в законе.
Можно купить ипотечную квартиру на мужа, чтобы мне остаться в очереди?

[Zhanna]

marie282019, при определении жилищной обеспеченности вашей семьи очередников ДГИ будет учитывать и общую площадь занимаемой вами комнаты (квартиры?), и часть площади приватизированной квартиры мужа, и площадь ипотечной квартиры, и другие жилые помещения, имеющиеся у вашего брата (и его жены?) и мамы. Основание для снятия с жилищного учёта - соответствие жилищной обеспеченности норме предоставления площади. Норма предоставления - по 18 кв.м. на члена семьи.
Если вас снимут с жилищного учёта в результате превышения площади только с учётом доли мужа в приватизированной квартире, то данное действие возможно оспорить в суде, поскольку вы не имеете права пользования данной квартирой.

Сообщение от marie282019

Можно купить ипотечную квартиру на мужа, чтобы мне остаться в очереди?

Квартира, приобретённая в браке, относится к совместной собственности супругов, независимо от того, на кого из супругов оформлено право собственности. Поэтому ДГИ будет учитывать площадь данной квартиры правомерно.
Так что считайте площадь, делите на всех членов семьи и решайте, что вам выгоднее. При этом следует иметь ввиду, что вы можете претендовать на предоставление жилого помещения только в дополнение к занимаемому и недостающей до нормы площади. Если эта площадь слишком мала, то ДГИ сможет предложить вам только субсидию на недостающие до нормы кв. метры.

[marie282019]

Сообщение от Zhanna

Квартира, приобретённая в браке, относится к совместной собственности супругов, независимо от того, на кого из супругов оформлено право собственности. Поэтому ДГИ будет учитывать площадь данной квартиры правомерно.

В соседнем разделе читала про брачные договоры. Можно сделать так, чтобы ипотечная квартира была на муже, а не совместная собственность?

[Zhanna]

Сообщение от marie282019

Можно сделать так, чтобы ипотечная квартира была на муже, а не совместная собственность?

Можно составить брачный договор. Однако, его наличие не будет являться безусловной гарантией того, что ДГИ не будет учитывать площадь этой квартиры.
Но, данный документ будет являться вашим доказательством при оспаривании действий ДГИ в суде.

[marie282019]

Хотели наделить детей долями в квартире мужа (и его мамы) из доли мужа, а сейчас прочитала пункт 7 статьи 10 этого закона:
====
7) отчуждение имеющегося в собственности граждан и членов их семей жилого помещения или частей жилого помещения
====
Если муж подарит детям доли из своей, это повлияет на мою очередь?

[Zhanna]

marie282019, где зарегистрированы дети по месту жительства?

[marie282019]

Сообщение от Zhanna

marie282019, где зарегистрированы дети по месту жительства?

у мужа и свекрови в квартире

[Zhanna]

Сообщение от marie282019

Хотели наделить детей долями в квартире мужа

Для чего?

Сообщение от marie282019

Если муж подарит детям доли из своей, это повлияет на мою очередь?

Если дети несовершеннолетние, то занимаемая ими площадь также учитывается при определении жилищной обеспеченности вашей семьи очередников. А поскольку дети проживают в той же квартире, что и ваш супруг, дарение долей между членами одной семьи не изменит их жилищную обеспеченность. Т.е. приходящаяся на супруга и детей площадь в занимаемой ими квартире не изменится. Следовательно, ухудшения ваших жилищных условий после дарения долей не произойдёт.
А если рассматривать вопрос неправомерности учитывания площади квартиры, занимаемой вашим супругом и детьми, то действия супруга по отчуждению его недвижимости вообще не должны рассматриваться с точки зрения ухудшения жилищных условий очередников.