[Serex]

В моем случае все денежные средства будут переводиться безналичным способом. Возможно даже сразу на специальный счет, открытый под ипотечный кредит. Т.е. проследить движение денежных средств легко.

Наверное вариант с долей родителей действительно самый лучший. Только родители в деревне живут и ездить им в Москву будет не хорошо, наверное можно будет оформить доверенность на представление их интересов при регистрации собственности. Вообщем опять с банком надо общаться, вдруг не согласятся на это... родители то уже пенсионеры.

[illuminati23]

Все очень просто.
Родители перечисляют по безналу на ваш личный счет деньги и под этот перевод делается договор дарения (в основании перевода указать договор дарения). Далее вы перечисляете эти денежные средства уже на продавца квартиры (обязательно тоже по безналу с указанием предмета покупки).
Таким образом легко видно движение ден. средств и дарение четко видно в основании первого платежа.....


Ну как?

з.ы. Вот только есть один нюанс. Недвижимость имеет обыкновение дорожать. Поэтому конечно интересен и вариант с долей родителей...

[ЕлизаветаМ]

Здравствуйте! А если родители придут на суд и скажут что передали мне деньги в качестве дара для приобретения квартиры - это будет служить доказательством того, что часть квартиры принадлежит мне и не делится? Согласно п.1 ст.574 ГК РФ Дарение, сопровождаемое передачей дара одаряемому, может быть совершено устно.

[legal_adviser_surgut]

Сообщение от ЕлизаветаМ

Здравствуйте! А если родители придут на суд и скажут что передали мне деньги в качестве дара для приобретения квартиры - это будет служить доказательством того, что часть квартиры принадлежит мне и не делится? Согласно п.1 ст.574 ГК РФ Дарение, сопровождаемое передачей дара одаряемому, может быть совершено устно.

за исключением случаев, предусмотренных пунктами 2 и 3 настоящей статьи.

п 3 статьи:
Договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации.
Т.е я как понимаю договор обязателен.

[Н.К.]

Сообщение от ЕлизаветаМ

А если родители придут на суд и скажут что передали мне деньги в качестве дара для приобретения квартиры - это будет служить доказательством того, что часть квартиры принадлежит мне и не делится?

С равным успехом может прийти кто-то со стороны ответчика и заявить то же самое. И что тогда?

Сообщение от ЕлизаветаМ

Согласно п.1 ст.574 ГК РФ Дарение, сопровождаемое передачей дара одаряемому, может быть совершено устно.

Да, может, но в данном случае ваши родители - люди заинтересованные и почему суд должен поверить на слово, что сделка действительно была совершена, только потому, что закон допускает ее устное совершение? Все бы так и делали, привел родителей, сказали и все, второй супруг - гуляй мимо ))))

[ЕлизаветаМ]

Сообщение от legal_adviser_surgut

за исключением случаев, предусмотренных пунктами 2 и 3 настоящей статьи.

п 3 статьи:
Договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации.
Т.е я как понимаю договор обязателен.

Мне подарили деньги, а не квартиру, эти деньги (получается что не нажитые в браке) я вложила в приобретение квартиры.
Суд у нас уже длится около полугода, на суде все свидетели подтвердили, что часть денег мне давали родители, сейчас я хочу еще раз пригласить родителей на суд (они расскажут историю о том, что старшей дочери их квартира досталась бесплатно, а мне деньгами) и принести выписку с их счета, где видно, что деньги они снимали примерно в то время когда приобреталась квартира. Только БМ спросить не можем, т.к. он не является - за него представитель. Чужие не заинтересованные люди не будут ведь дарить деньги.

[ivasi]

Сообщение от ЕлизаветаМ

Чужие не заинтересованные люди не будут ведь дарить деньги.

почему нет? Сколько по стране любовниц, с подаренными деньгами... Со стороны так и выглядит, гражданин А. подарил деньги гражданке Б. за красивые.. глаза

[Н.К.]

Сообщение от ЕлизаветаМ

и принести выписку с их счета, где видно, что деньги они снимали примерно в то время когда приобреталась квартира

Наверное, попытаться доказать, что часть квартиры приобретена на деньги, полученные вами в дар, имеет смысл, может и получится.