[Radjab]

Уважаемые коллеги помогите разобраться, ситуация следующая - имеется свидетельство о государственной регистрации права собствености на земельный участок 5000 кв.м.,
В настоящее время данный земельный участок поделен на 5 равных частей, на которые имеются кадастровые паспорта. Размер каждой части 1000 кв.м.
Вопрос следующего плана - возможно ли заключение договора купли-продажи части земельного участка 1000 кв.м. в качестве правоустанавливающего документа указав свидетельство о государственной регистрации права собственности на 5000 кв.м. и приложив кадастровый паспорт на часть земельного участка?

P/S: Вариант - зарегистрировать на каждую часть земельного участка права собственности отдельно и потом продовать слишком дорого для нас обходится, поэтому мы хотели бы его избежать. К тому же у нас уже имеется свидетельство о государственной регитсрации права собственности, просто оно общее на 5000 кв.м.

[zont]

Свидетельство о праве собственности - это правоподтверждающий, а не правоустанавливающий документ. А в чем дороговизна зарегистрировать каждый участок, если у вас уже кадастровые паспорта на них есть?
Вообще, не вижу проблемы заключить договор купли-продажи на каждый из участков, приложив кадастровый паспорт и прежнее свидетельство. В кадастровом паспорте указан и прежний номер на 5000 кв, и новый на 1000 кв. Прежний номер прекратит действие с моменты госрегистрации нового.

[4xxxx]

Вы обязательно должны зарегистрировать сразу все вновь образованные участки в Росреестре и только потом продавать.Одновременность регистрации новых участок прописана в законе о гос.регистрации прав на недвижимое имущство и сделок с ним.

[Radjab]

Земельный участок площадью 5000 кв.м. и так принадлежит юридическому лицу на праве собственности - имеется свидетельство о гос. регистрации права собственности. Для получения свидетельства о государственной регистрации права собственности на каждый отдельный земельный участок придется заплатить еще дополнительно 15 000 руб. (за каждый) всего получиться 75000 рублей за 5 земельных участков. Это общеизвестный способ продажи.
Поэтому у меня возник вопрос можно ли продать земельный участок не получая свидетельство о гос. регистрации права собственности на каждый отдельный земельный участок площадями по 1000 кв.м но имея при это одно общее свидетельство о гос регистрации на 5000 кв.м.

Если возможно дайте ссылку на норму закона в соответствии которой запрещается данный порядок продажи.