[olgkryazheva]

Заключен договор аренды площадей в ТЦ. По условиям договора арендная плата состоит из постоянной и переменной. Постоянная фиксирована, переменная состоит из собственного потребления ком услуг арендатором и платы за снабжение ком услугами мест общего пользования. При этом собственное потребление вопросов не вызывает - там все определяется по счетчикам и по площади (отопление). а вот для мест общего пользования в договоре аренды предусмотрена формула. Согласно этой формуле из общего объема например электроэнергии, потребленной за месяц, арендодатель вычитает потребление каждого арендатора по счетчику, а разницу делит на общую сданную площадь и умножает на площадь каждого арендатора, определяя тем самым его долю в содержании общих площадей.
НО!
При этом арендатор не имеет возможности проверить правильность расчета переменки в этой части, т.к. не обладает информацией о потреблении эл энергии остальными арендаторами, а также о количестве сданной в аренду площади.
Получается, что арендатор должен просто доверять арендодателю, который отказывается предоставить подробный расчет переменки с указанием этих данных. Чем можно руководствоваться, чтобы обязать арендодателя раскрыть информацию о расчете переменной аренды.
Есть обоснованные сомнения в том, что арендатор сильно завышает переменку в этой части.