24.05.2013, 21:08 | #21 |
Модератор
Регистрация: 10.06.2011
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Раменское
Сообщений: 14,606
Благодарности: 0
Поблагодарили 3,484
раз(а) в 3,364 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Мне не интересны ваши трактаты о любви и ненависти.
Предметнее, пожалуйста. P. S. Долей в праве пользоваться невозможно по опредлению. А уж в наследстве - я еще не услышал ответа на поставленный выше вопрос. |
В Минюст Цитата Спасибо |
24.05.2013, 21:36 | #22 |
Пользователь
Регистрация: 22.05.2013
Адрес: Россия / Амурская обл. / Айгунь
Сообщений: 27
Благодарности: 1
Поблагодарили 0
раз(а) в 0 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Хорошо, о любви не буду петь. Отвечу на вопрос. Что за вопрос? Посмотрел пост, нашел только "в смысле?". Это и есть вопрос? На какой мне ответить? Будьте любезны потворите свой вопрос.
|
В Минюст Цитата Спасибо |
25.05.2013, 01:24 | #23 |
Юрист
Регистрация: 19.12.2012
Адрес: Россия / Санкт-Петербург и область / Санкт-Петербург
Сообщений: 4,167
Благодарности: 77
Поблагодарили 1,356
раз(а) в 1,295 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Геральт, как я поняла и исходя из этого давала ответы. Нотариус выдал наследникам свидетельства о праве на наследство - одному на 1/3, другому на 2/3 (в связи с направленным отказом третьего наследника) и по этим свидетельствам зарегистрированы права на два разных объекта - две комнаты в общежитии, по 2/3 доли у одного наследника и 1/3 доли у другого в каждой из комнат. Топик-стартер считает, что может понудить наследника 2/3 выделить второму наследнику меньшую комнату в счет его долей.
Последний раз редактировалось Доброжелательница; 25.05.2013 в 01:35.. |
В Минюст Цитата Спасибо |
25.05.2013, 01:34 | #24 |
Юрист
Регистрация: 19.12.2012
Адрес: Россия / Санкт-Петербург и область / Санкт-Петербург
Сообщений: 4,167
Благодарности: 77
Поблагодарили 1,356
раз(а) в 1,295 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Вы невнимательно читали, я указала, что у второго наследника есть право требовать оплаты за пользование его имуществом. Есть право требовать определить порядок пользования, однако, учитывая, что каждая комната является отдельным объектом собственности, можно определить порядок пользования только каждым объектом в отдельности. То есть надо подавать иск об определении порядка пользования в комнате 1 и в комнате 2, при этом собственник 1/3 в комнатах не проживает, не прописан, выехал добровольно, имеет право пользования другим жилым помещением.
|
В Минюст Цитата Спасибо |
26.05.2013, 15:06 | #25 | |
Пользователь
Регистрация: 22.05.2013
Адрес: Россия / Амурская обл. / Айгунь
Сообщений: 27
Благодарности: 1
Поблагодарили 0
раз(а) в 0 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Цитата:
И второй вопрос, как заставить этого первого собственника платить ренту за пользование чужой частью. В общем-то это было бы идеально - постоянный гарантированный доход и принуждение к сотрудничеству. |
|
В Минюст Цитата Спасибо |
26.05.2013, 15:12 | #26 |
Пользователь
Регистрация: 22.05.2013
Адрес: Россия / Амурская обл. / Айгунь
Сообщений: 27
Благодарности: 1
Поблагодарили 0
раз(а) в 0 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
И еще одна мысль. Тот факт, что выделить долю в однокомнатной квартире невозможно - очевидно. Здравый смысл говорит, что этого сделать нельзя. В ситуации, когда две комнаты находятся рядом и разделение в них долей невзомжно если рассматривать каждую комнату как отдельный объект, разве не очевидно, что их нужно рассматривать как единый объект, не смотря на то, что формально это два рахных объекта? Разве суд поставлен не для того, чтобы искать наиболее приемлемый выход в каждой отдельной ситуации? Вопрос. Может ли судья увидеть эту очевидность и принять подобное решение, т.е. принудить не желающего делить собственность наследника отдать чужую долю?
|
В Минюст Цитата Спасибо |
26.05.2013, 16:06 | #27 |
Пользователь
Регистрация: 22.05.2013
Адрес: Россия / Амурская обл. / Айгунь
Сообщений: 27
Благодарности: 1
Поблагодарили 0
раз(а) в 0 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Скажите, что мне мешает продать свои доли риэлетору или частному лицу и забыть про эту проблему? Въедет к нему посторонний человек, будет с ним жить. Возможно тогда у брата возникнет желание договариваться.
|
В Минюст Цитата Спасибо |
26.05.2013, 21:58 | #28 | |||||
Юрист
Регистрация: 19.12.2012
Адрес: Россия / Санкт-Петербург и область / Санкт-Петербург
Сообщений: 4,167
Благодарности: 77
Поблагодарили 1,356
раз(а) в 1,295 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Цитата:
Цитата:
Цитата:
Цитата:
Цитата:
Однако, ничто не мешает Вам пользоваться всеми возможностями на защиту своих прав. В том числе и в суде. Возможно, в Вашем регионе есть подобная судебная практика. |
|||||
В Минюст Цитата Спасибо |
26.05.2013, 22:19 | #29 | |
Пользователь
Регистрация: 22.05.2013
Адрес: Россия / Амурская обл. / Айгунь
Сообщений: 27
Благодарности: 1
Поблагодарили 0
раз(а) в 0 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Цитата:
Скажите, я смогу так сделать или есть какие-то ограничения по закону? В предположении, что я все же нашел заинтересованного одинокого покупателя. |
|
В Минюст Цитата Спасибо |
27.05.2013, 10:29 | #30 | |
Юрист
Регистрация: 29.03.2009
Адрес: Россия / Санкт-Петербург и область /
Сообщений: 7,234
Благодарности: 41
Поблагодарили 1,901
раз(а) в 1,841 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Цитата:
Но у Вашего сособственника есть право преимущественной покупки , ст.250 ГК. Допустим, что Вы, таки, продали в комнате 1 свою 1/3 и в комнате Б- тоже 1/3. Далее новый собственник попробует зарегистрироваться и въехать. И в итоге окажется в суде с иском об определении порядка пользования, вселении , нечинении препятствий. Суд, рассматривая его иск , допустим в части комнаты А, с учетом того, что у второго сособственника есть другое жилье (комната Б) присудит новому сособственнику пользования комнатой А с выплатой компенсации за пользование долями второго сособственника. А при рассмотрении вопроса в части пользования комнатой Б уже учтет только что присужденное право пользования новому сособственнику комнатой А и соответстсвенно, "отдаст" комнату Б второму сособственнику со взысканием уже с него платы за пользование( и это рентой не называется!). В итоге каждый из сособственников имеет право пользования одной из комнат( но собственность, по-прежнему долевая) с выплатой компенсации за пользование независимо от друг друга. Поэтому говорить о не будет верным |
|
В Минюст Цитата Спасибо |
|
|
«Закония» в соц. сетях