[Tati888]

Добрый день!

Планирую продать квартиру в РФ, полученную по договору дарения в 2010 году от моей мамы.
Я являюсь гражданином "недружественной страны", но при этом с 2016 года постоянно проживаю в РФ и имею вид на жительство.

Согласно пп. "б" п. 5 Указа Президента Российской Федерации N 254 проведение сделок, направленных на отчуждение недвижимого имущества Иностранными гражданами, возможно при условии проведения расчетов по таким сделкам с использованием счета типа "С", режим которого установлен в соответствии с п. 5 Указа Президента Российской Федерации N 95.

При этом, согласно Письма Банка России от 09.08.2022 N 03-12-2/7578 открытие счетов типа "С" резидентам РФ, в том числе иностранным гражданам, постоянно проживающим в РФ на основании вида на жительства, не предусмотрено. А сделки (операции), влекущие за собой возникновение прав собственности на недвижимое имущество, совершаемые между резидентом и лицом, признанным в соответствии с валютным законодательством Российской Федерации резидентом, осуществляются без учета порядка, установленного Указом N 81, и, соответственно, без использования счета типа "С".

Вместе с тем, "горячая линия" Росреестра отвечает, что сделки могут быть зарегистрированы лишь при условии проведения расчетов с использованием счета типа "С".

Есть у кого-нибудь положительный опыт регистрации в 2022 году сделок по продаже недвижимости иностранными гражданами из недружественных стран, но являющихся резидентами РФ?

[Tati888]

Информативная статья по теме:

https://vc.ru/u/1290444-vitaliy-emel...mi-grazhdanami