[qaswer80]

Добрый день! Прошу помочь разобраться в сложившейся ситуации и выразить своё мнение о перспективе дела.Есть МКД, построенный в 70-е годы и стоявший до 1994г. на балансе предприятия.В 92-93гг началась его приватизация и часть квартир была передана жильцам в собственность.В 1994 г. предприятие передало дом в собственность муниципального образования.Ещё до начала приватизации в подвале были оборудованы нежилые помещения, в которых располагались ЖЭК, библиотека, общество рыболовов и т.д. большинство этих помещений изолировано от общих коммуникаций.Далее остался только ЖЭК, который потом превратился в управляющую компанию (ООО).Как ни странно, но до 2010г. вопрос о собственности на подвал, об участии в общих расходах дома не возникал.В 2010 пришёл новый мэр, своим постановлением внёс дополнение в постановление 1994г. о приёме имущества в муниципальную собственность, добавив в графу "полезная площадь хххх кв.м" слова "в том числе нежилые помещения-подвальный этаж ххх кв.м" и зарегистрировал право собственности на весь подвал!Жильцы хотят на основании ЖК признать подвал общей собственностью и забрать его у администрации.КУИ возражает, мол,в 1994г. ЖК не действовал и тем более назначение изолированных помещений уже не для общих нужд.Есть ли шанс вернуть подвал в собственность жильцов?

[Старатель]

Полагаю, что шансы равны нулю. Тем более, что реально владел и пользовался помещением город (ЖЭК).