[Шумовед]

в конце 2005 года была большая разница между земельным налогом и арендной платой в пользу арендной платы. Был подписан договор аренды земли с администрацией района. начали платить аренду в 2006 году, платили до конца 2007 года. договор не регистрировали в ФРС, так как боялись утратить право на выбор титула землепользования - земля находилась до этого на праве постоянного бессрочного пользования, и руководство, несмотря на подписание договора аренды, не теряло веру в то, что землю выкупит в порядке переоформления прежнего права.

в 2007 г. администрация района подала в суд иск о признании договора незаключённым. иск удовлетворили.
в 2008 году удалось наконец подписать договор купли-продажи и зарегистрировать право собственности на участок.

Учитывая, что первый договор (аренды) на был зарегистрирован, он считается ничтожной сделкой, к которой применяются положения о применении последствий ничтожной сделки - то есть стороны должны возвратить всё полученное по сделке или возместить полученное в денежном эквиваленте.

согласно статье 181 ГК РФ, срок исковой давности по требованию о применении последствий недействительности ничтожной сделки составляет три года. Течение срока исковой давности по указанному требованию начинается со дня, когда началось исполнение этой сделки.

Верно ли, что, если сегодня подавать заявление в суд о применении последствий недействительной сделки (с тем, чтобы вернуть уплаченные в 2006-07 годах деньги), то суд откажет, если другая сторона сошлётся на истечение срока исковой давности?

можно ли в каком-либо ином порядке взыскать в пользу бюджета эти деньги, учитывая, что имеется задолженность по земельному налогу - обязать администрацию перевести деньги, что вызвано ошибкой при указании получателя и основания платежа, бухгалтерской ошибкой)? Или "сам виноват""?

[Шумовед]

ещё вопрос: а если бы суд договор не признавал незаключённым и по такому договору платили бы до сих пор, то получилось бы взыскать хотя бы за последние 3 года?

[Сайкин Кирилл Андреевич]

Сообщение от Шумовед

то получилось бы взыскать хотя бы за последние 3 года?

Вот за последние 3 года скорее всего получилось бы

[Шумовед]

На этот счёт есть судебная практика? (чтобы суды при пропуске срока исковой давности удовлетворяли требования за последние 3 года)

пытался найти в К+ - безуспешно.

суд 24 числа, хочется подкрепить документально свои притязания.

[Сайкин Кирилл Андреевич]

Сообщение от Шумовед

есть судебная практика?

http://www.arbitr.ru/bras/