[Денис1981]

Сообщение от Ася1970

3. Вы указывали в своем посте, что речь идет о ПГТ, таким образом можно говорить о ст.87 ЗК,1970г. При переходе права собственности на строение к нескольким собственникам, а также при переходе права собственности на часть строения земельный участок переходит в общее пользование собственников строения.
Констатируйте факт, что речь идет о поселке ГОРОДСКОГО типа, т.е. действует зак-во касающееся города, иначе бы поселок не имел особого статуса городского типа .
Далее ст.134 Порядок пользования общим земельным участком определяется с учетом частей строения, принадлежащих гражданам.

Сообщение от Ася1970

4. Вам надо просить суд признать:
1.Признать недействительным Свидетельство о государственной регистрации права ФИО ответчика на земельный участок, с кадастровым номером …., расположенный по адресу: …...2. Признать недействительной запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах собственности на земельный участок, с кадастровым номером …., расположенный по адресу: ….., принадлежащий г-ну ФИО ответчика.

Сообщение от Денис1981

Ася1970, на 6 странице все это обсуждалось подробнейшим образом и в комментах №52 и №53, те же основания указывались мной.

Сонга, Вы это все читали, думал над этим, и что?!
Вы как будто не слышите или у вас есть аргументы, что эти нормы права не применимы к вашей ситуации? То что ответчики ссылаются на разные НПА, статьи и и т.п. это нормально, для того и суд, принцип состязательности, надо доказывать, убеждать суд. Надеюсь вы также красноречивы и убедительны как ответчики.

[Сонга]

Все слышу, но я не юрист к сожалению.Пытаюсь доказать свое право. Ст. 87 я оговаривала на заседании, ответчик возразил,что статус участка "земли сельских поселений" и потом в п. 3 этой статьи " право землепользования лица, к которому перешло право собственности на строение, регистрируется органами коммунального хозяйства". Нигде мое право не зарегистрировано. Вот в чем беда.Я ссылалась еще на ст.7 Закона " О земельной реформе", на ст.35. ч.4 ЗК "Отчуждение доли в праве собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на земельном участке, принадлежащем на праве собственности нескольким лицам, влечет за собой отчуждение доли в праве собственности на земельный участок, размер которой пропорционален доле в праве собственности на здание, строение, сооружение." Но опять же ответчики настаивают на "части земельного участка занятого зданием,строением" Они где то взяли план участка и предоставили в суд, там участок разделен на три части, двор (на нем стоит дом), сад, огород. По большому счету у меня аргументы в мою пользу закончились, я на заседаниях приводила статьи законов наверно всех лет и тех которые Вы мне подсказали и которые я сама еще нашла. Наверно теперь осталось только ждать решения.Я первый раз в суде, и немного смущает,почему судья не задает вопросов? или он не должен вмешиваться в наш спор?

[Денис1981]

Сообщение от Сонга

что статус участка "земли сельских поселений"

нет такого статуса. Есть категория земли: "Земли населенных пунктов" и вид разрешенного использования, в вашем случае: "Для ЛПХ".

Сообщение от Сонга

п. 3 этой статьи " право землепользования лица, к которому перешло право собственности на строение, регистрируется органами коммунального хозяйства". Нигде мое право не зарегистрировано.

Ничего страшного, это не ваша беда, а органов.

Сообщение от Сонга

ответчики настаивают на "части земельного участка занятого зданием,строением"

Кстати внесены поправки в 2005 году (если с датой не ошибся) и законодатель внес поправку в статьи соответствующие ГК РФ, заменив слова "часть земельного участка" на земельный участок. Т.е. ГК РФ привели в соответствие с ЗК РФ.

Сообщение от Сонга

Я первый раз в суде, и немного смущает,почему судья не задает вопросов? или он не должен вмешиваться в наш спор?

Нашли бы адвоката,было бы проще. Судья очень даже задает вопросы, ему же надо разобраться в ситуации, иначе как выносить решение, видимо уже разобрался раз больше не задает.
Давите на ст.87 и ст.134 ЗК РСФСР от 1970 года!

ст.87 ЗК,1970г. При переходе права собственности на строение к нескольким собственникам, а также при переходе права собственности на часть строения земельный участок переходит в общее пользование собственников строения.
Констатируйте факт, что речь идет о поселке ГОРОДСКОГО типа, т.е. действует зак-во касающееся города, иначе бы поселок не имел особого статуса городского типа .
Далее ст.134 Порядок пользования общим земельным участком определяется с учетом частей строения, принадлежащих гражданам.

[Ася1970]

Ув. Сонга, два юриста пытаются Вас вывести на нужную колею... а Вы как будто не слышите или не читаете... Денис 1981 Вам писал... я писала... включайтесь...а то можете проиграть... простите, может я и жестко говорю, но у Вас есть все шансы ВЫИГРАТЬ ДЕЛО... а Вы не слушаете...
не нужно столько лишних НПА... все равно суд будет опираться на ДЕЙСТВУЮЩЕЕ СЕГОДНЯ ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВО...
может и будет ссылаться на ранее, но руководствоваться будет сегодняшним зак-ом.
На Вашем месте я бы написала уточняющее исковое заявление, где бы со сылками на все, что указал Денис 1981 и Ася1970 четко сформулировала свои требования
Повторяю:
Теперь о сегодняшнем законодательстве:
1. ст.3, п. 9.1 ФЗ № 137 «О введении в действие земельного кодекса Российской Федерации», гласит: Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки

ФЗ № 137 «О введении в действие земельного кодекса Российской Федерации» имеет АБСОЛЮТНО ТАКУЮ ЖЕ ЮРИДИЧЕСКУЮ СИЛУ, КАК И ЗК РФ, И ГК РФ- ЭТО ЗАКОН

[Ася1970]

2. ст. 25.2 з-на «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»
Государственная регистрация права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок в случае, если к такому гражданину перешло в порядке наследования или по иным основаниям право собственности на расположенное на данном земельном участке здание (строение) или сооружение, осуществляется по правилам настоящей статьи. При этом вместо документа, устанавливающего или удостоверяющего право такого гражданина на данный земельный участок, в качестве основания осуществления государственной регистрации права собственности такого гражданина на данный земельный участок могут быть представлены следующие документы:
· свидетельство о праве на наследство либо иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право собственности такого гражданина на указанное здание (строение) или сооружение;
· один из документов, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи и устанавливающих или удостоверяющих право гражданина - любого прежнего собственника указанного здания (строения) или сооружения на данный земельный участок.

в ст.25.2, на которую я ссылалась п. 2 указано, что может быть предоставлен иной документ удостоверяющий право такого гр-на на данный земельный участок...Т.Е. НЕ ТОЛЬКО ВСЕ ПЕРЕЧИСЛЕННЫЕ В СТАТЬЕ, НО И ИНЫЕ

[Ася1970]

Я ВАМ НА СТР. 8-9 НАПИСАЛА КАКИЕ ДОК-ТЫ МОЖНО ЕЩЕ ПОИСКАТЬ И ГДЕ

[Ася1970]

Давайте еще раз попробуем по пунктам:
1. Исковое заявление (уточненное)
Краткая фабула, с указанием в тексте документов, подтверждающих факты (н-р Получила по наследству 12 долю дома, расположенного по адресу...., что подтверждается Свидетельством о праве... №, от...г.)

На основании вышеизложенного и руководствуясь :

Ст .35 п. 4 Конституции РФ,ст.ст.87,134 ЗК,1970 г., ст.ст. 12, 305, 301, 304 , 235 ГК РФ; ст.3, п. 9.1 , ст. 7 ФЗ № 137 «О введении в действие земельного кодекса Российской Федерации»; ст.59, 60 ЗК РФ; ст. 25.2 з-на «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»

ПРОШУ:

1. Признать незаконной приватизацию 1/2 части участка, проведенную г.ФИО, имеющий, на сегодняшний день, кадастровый номер ..... и принадлежащий мне на праве пожизненного наследуемого владения, и прекратить право собственности г.ФИО на оспариваемую долю участка.
2. Признать недействительным Свидетельство о государственной регистрации права ФИО на земельный участок, с кадастровым номером ..., расположенный по адресу:.
3. Признать недействительной запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах собственности на земельный участок, с кадастровым номером ..., расположенный по адресу: ..., принадлежащий гФИО
4. Истребовать из чужого незаконного владения 1/2 долю участка, расположенного по адресу...,и вернуть законному владельцу г-ке Сонга.
5. Признать г-ку Сонга лицом имеющим право зарегистрировать право собственности на 1/2 долю участка расположенный по адресу, в соответствии со Свидетельством о праве на наследство по завещанию №...от ...г., Договором бессрочного пользования за № от (если найдете или иной документ) и на основании действующего законодательства.

Приложения:

[Ася1970]

1. Исковое заявление (уточненное)
ЛИБО:
Краткая фабула...

На основании вышеизложенного и руководствуясь :

Ст .35 п....,+ 11.2, п.6, 11.5 ЗК РФ

ПРОШУ:

1. Признать незаконной приватизацию всего участка, проведенную г.ФИО, имеющий, на сегодняшний день, кадастровый номер
   
2. Прекратить право собственности г.ФИО на 1/2 долю участка кадастровый номер ..., расположенный по адресу....
3. Признать участок с кадастровый номером ..., расположенный по адресу...общедолевой собственностью г-ки Сонга и ФИО ответчика.
4. Истребовать из чужого незаконного владения 1/2 долю участка, расположенного по адресу...,и вернуть законному владельцу г-ке Сонга, путем выдела земельного участка и состава земель участка с кадастровым номером... , расположенным по адресу....
5. Признать г-ку Сонга лицом имеющим право зарегистрировать право собственности на 1/2 долю участка расположенного по адресу, в соответствии со Свидетельством о праве на наследство по завещанию №...от ...г., Договором бессрочного пользования за № от (если найдете или иной документ) и на основании действующего законодательства.
   Приложения
   

[Ася1970]

Теперь по действиям...ВАМНУЖНО НАЙТИ ДОКУМЕНТЫ НА ПРАВО ПОЖИЗНЕННОГО БЕССРОЧНОГО ПОЛЬЗОВАНИЯ НА ОТЦА..
Еще раз
Взять Свидетельство о праве на наследство по завещанию, найти там номер Договора бессрочного пользования на отца, либо найти Постановление Поселкового Совета о выделении участка отцу (такие док-ты должны храниться), а лучше и то и другое.
2. Договор бессрочного пользования на отца можно поискать в гос. Нотар. Конторе, где регистрировалось завещание или где открывалось наследство…(находятся документы 1949 года... Ваши уж точно должны быть). Ищите.
3. Разрешение на отвод земельного участка, выдавалось Московским Областным Отделом Коммунального хозяйства на основании решения Исполнительного Комитета Областного совета Депутатов трудящихся; М.б. Поискать архив Областного отдела коммунального хозяйства бюро планировки и отвода земель.

Подайте ходатайство в суд об истребовании Постановлений , Решений органа местного самоуправления за нужный период. Онихраняться в прошитом и пронумерованном виде... их не могут потерять... хотя могут... но пытаться надо.. Все...
Не обижайтесь, за некую резкость, просто юристы испытывают стресс, когда видят, что выйгрышное дело тонет...

[Ася1970]

Постановления нужно истребовать у администрации ПГТ, из их архива