07.05.2014, 19:12 | #1 |
Пользователь
Регистрация: 15.01.2014
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Москва
Сообщений: 25
Благодарности: 20
Поблагодарили 0
раз(а) в 0 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Обращение взыскания на долю в общей собственности
Форумчане. у меня назрел вопрос. Помогите пожалуйста, завтра утром суд, а я запуталась.
Ситуация: есть квартира собственниками которой являются три человека. В соответствии с выпиской Росреестра, доля в праве у каждого 1/3. Обязательно ли выделять долю в общей собственности для замены стороны в исполнительном производстве? Или это необходимая процедура именно для обращения взыскания? Судья считает, что выделять долю для замены стороны-обязательно. Практики, к сожалению, я не нашла. |
В Минюст Цитата Спасибо |
07.05.2014, 19:44 | #2 |
Юрист
Регистрация: 29.03.2009
Адрес: Россия / Санкт-Петербург и область /
Сообщений: 7,242
Благодарности: 41
Поблагодарили 1,902
раз(а) в 1,842 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
по какой причине идет замена стороны в ИП?
|
В Минюст Цитата Спасибо |
07.05.2014, 20:46 | #3 |
Пользователь
Регистрация: 15.01.2014
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Москва
Сообщений: 25
Благодарности: 20
Поблагодарили 0
раз(а) в 0 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
в связи со смертью должника.
Наследников нет и его 1/3 доли уйдет ДЖП. Остальные доли у детей должника. |
В Минюст Цитата Спасибо |
07.05.2014, 21:02 | #4 |
Юрист
Регистрация: 19.12.2012
Адрес: Россия / Санкт-Петербург и область / Санкт-Петербург
Сообщений: 4,167
Благодарности: 77
Поблагодарили 1,356
раз(а) в 1,295 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
|
В Минюст Цитата Спасибо |
07.05.2014, 21:38 | #5 |
Юрист
Регистрация: 29.03.2009
Адрес: Россия / Санкт-Петербург и область /
Сообщений: 7,242
Благодарности: 41
Поблагодарили 1,902
раз(а) в 1,842 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
у него нет еще доли, раз собственность совместная. Поэтому и требуется определение доли. Но, кстати, действительно, почему Вы решили, что наследников нет? Возможно стоит подумать на признанием детей фактически принявшими наследство, особенно, если они платят за пользование квартирой
Последний раз редактировалось ivasi; 07.05.2014 в 21:44.. |
В Минюст Цитата Спасибо |
07.05.2014, 21:47 | #6 |
Юрист
Регистрация: 19.12.2012
Адрес: Россия / Санкт-Петербург и область / Санкт-Петербург
Сообщений: 4,167
Благодарности: 77
Поблагодарили 1,356
раз(а) в 1,295 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
|
В Минюст Цитата Спасибо |
07.05.2014, 23:43 | #7 |
Пользователь
Регистрация: 15.01.2014
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Москва
Сообщений: 25
Благодарности: 20
Поблагодарили 0
раз(а) в 0 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Предыстория такова-было решение суда по которому должник должен кредитору 500 тыс рублей. Было возбуждено исполнительное производство. В период работы пристава должник умер. У должника есть 1/3 доли в праве собственности на квартиру. Остальные доли принадлежат двум его сыновьям. Дети от наследства отказались, имущество является выморочным. Следовательно наследником будет выступать ДЖП.
В соответствии с 244 ГК имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Получается, что квартира должника-это общая долевая собственность. Судья считает, что в этом случае надо делать выдел доли Должника в обязательном порядке. Исходя из 255 ГК кредитор участника долевой или совместной собственности при недостаточности у собственника другого имущества вправе предъявить требование о выделе доли должника в общем имуществе для обращения на нее взыскания. Как я понимаю, законом предусмотрено право кредитора требовать выдела доли, только в случае обращения взыскания на эту долю, но не при замене стороны в ИП. Или же я не права? |
В Минюст Цитата Спасибо |
08.05.2014, 09:04 | #8 |
Юрист
Регистрация: 29.03.2009
Адрес: Россия / Санкт-Петербург и область /
Сообщений: 7,242
Благодарности: 41
Поблагодарили 1,902
раз(а) в 1,842 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
белка Ши, что-то Вы все в кашу смешали.. Или я ничего не поняла.
Если уже есть св-во о регистрации права собственности в котором указано, что это 1\3 доля в праве собственности, то доля в общей ДОЛЕВОЙ собственности уже определена. Выдел доли в обычной квартире невозможен в принципе, т.к для ВЫдела доли требуется наличие технической возможности оборудовать отдельный вход , санузел и подсобные помещения. И в результате ВЫдела доли прекращается долевая собственность на объект, а образуется два( или более) разных объектов. Поэтому что хочет суд- трудно понять: доля же уже есть. А выдел доли в натуре- это несбыточная мечта многих долевых сособственников, и частый вопрос на форуме. Возможно, что суд просто хочет получите еще одно требование- о выделе доли, вынести отказное решение в выделе и требовать на этом основании продажи Статья 255. Обращение взыскания на долю в общем имуществе Кредитор участника долевой или совместной собственности при недостаточности у собственника другого имущества вправе предъявить требование о выделе доли должника в общем имуществе для обращения на нее взыскания. Если в таких случаях выделение доли в натуре невозможно либо против этого возражают остальные участники долевой или совместной собственности, кредитор вправе требовать продажи должником своей доли остальным участникам общей собственности по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли, с обращением вырученных от продажи средств в погашение долга. В случае отказа остальных участников общей собственности от приобретения доли должника кредитор вправе требовать по суду обращения взыскания на долю должника в праве общей собственности путем продажи этой доли с публичных торгов. http://www.consultant.ru/popular/gkrf1/5_41.html#p3021 © КонсультантПлюс, 1992-2014 |
В Минюст Цитата Спасибо |
08.05.2014, 10:53 | #9 |
Пользователь
Регистрация: 15.01.2014
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Москва
Сообщений: 25
Благодарности: 20
Поблагодарили 0
раз(а) в 0 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
ivasi
То есть самым правильным будет -получить определение суда о замене стороны в исполнительном производстве, затем заменить сторону у приставов, возбудить ИП, сделать оценку доли, в рамках ИП направить предложение остальным дольщикам о покупке доли и затем уже подавать иск об обращении взыскания, путем продажи доли с публичных торгов? |
В Минюст Цитата Спасибо |
08.05.2014, 11:27 | #10 |
Юрист
Регистрация: 29.03.2009
Адрес: Россия / Санкт-Петербург и область /
Сообщений: 7,242
Благодарности: 41
Поблагодарили 1,902
раз(а) в 1,842 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
да, так
|
В Минюст Цитата Спасибо |
|
|
«Закония» в соц. сетях