21.03.2017, 10:55 | #1 | |
Пользователь
Регистрация: 06.05.2015
Адрес: Россия / Челябинская обл. / Челябинск
Сообщений: 41
Благодарности: 1
Поблагодарили 0
раз(а) в 0 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Ненадлежащий (ли) истец? Отказ в принятии иска. КАС РФ. Частная жалоба
Раздела по КАС пока что нет. Поэтому создам тему здесь, как наиболее близкую)
Приветствую! Создавал сравнительно недавно тему о том, обязательна ли регистрация в росреестре гаража, находящегося в гаражном кооперативе http://forum.zakonia.ru/showthread.p...2&goto=newpost http://forum.zakonia.ru/showthread.p...3&goto=newpost Решил подать в суд. Суть иска кратко: Я истец (в сделке купли-продажи покупатель) подал в суд на Росреестр, так как он отказал в регистрации сделки купли продажи между продавцом и покупателем, основываясь на том, что гараж не внесен в ЕГРН. И предлагал при этом продавцу внести гараж в ЕГРН оплатив госпошлину. Суд отказал в принятии иска: Цитата:
Соответственно, регистратор, отказывая в регистрации перехода права собственности от продавца к покупателю, нарушил право покупателя на регистрацию недвижимого имущества; имущества приобретенного в соответствии с законодательством Российской Федерации и за регистрацию которого покупателем была оплачена государственная пошлина (согласно прямому указанию НК, госпошлина не взимается при переходе права к новому правообладателю). Правомерна ли, на ваш взгляд моя позиция? |
|
В Минюст Цитата Спасибо |
21.03.2017, 11:12 | #2 |
Супермодератор
Регистрация: 16.02.2008
Адрес: Россия / /
Платные консультации:
1500 р.
Сообщений: 16,281
Благодарности: 2,615
Поблагодарили 3,176
раз(а) в 2,986 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Вы это оспариваете? Тогда суд прав.
__________________
ПЛАТНЫЕ КОНСУЛЬТАЦИИ ЗДЕСЬ: https://instagram.com/jurist_kuznetsova http://vk.com/jurist_kuznetsova https://www.facebook.com/jurist159 |
В Минюст Цитата Спасибо |
21.03.2017, 12:01 | #3 |
Юрист
Регистрация: 04.05.2009
Адрес: Россия / Санкт-Петербург и область / Санкт-Петербург
Сообщений: 975
Благодарности: 47
Поблагодарили 317
раз(а) в 297 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
С точки зрения процессуального закона суд, пожалуй, не прав: оспариваемым актом административного органа Ваши права безусловно затронуты, и оснований для утверждения, что Вы - ненадлежащий административный истец, нет.
Однако шансов на удовлетворение Вашего административного иска, исходя из его содержания - ноль! Если гараж не был зарегистрирован продавцом в ЕГРН (ранее - в ГКН), то этот гараж не может быть предметом гражданского оборота, и все сделки с ним по определению являются незаключенными. Не тратьте время на бесперспективные суды, идите регистрируйте гараж в ЕГРН! |
В Минюст Цитата Спасибо |
21.03.2017, 18:06 | #4 | |||
Пользователь
Регистрация: 06.05.2015
Адрес: Россия / Челябинская обл. / Челябинск
Сообщений: 41
Благодарности: 1
Поблагодарили 0
раз(а) в 0 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Стряпчий_СПб, мне нравится ваша форма ответов.
Но все-таки по поводу сути иска не соглашусь. Объясните тогда, как быть с этими аргументами: 1. ст. 8.1 п. 2 ГК РФ http://www.consultant.ru/document/co...b6a07e2b393dd/ Цитата:
Цитата:
2. Имеет ли право он им распоряжаться? Ч.1 ст. 69 218 ФЗ http://www.consultant.ru/document/co...ba5c2f81036f5/ Цитата:
3. По процедуре оформления перехода права. В ст. 551 ГК РФ http://www.consultant.ru/document/co...e7fa8c4b5bb8b/ не сказано, что переходящее право должно быть зарегистрировано. В ст. 26, 27 218-ФЗ http://www.consultant.ru/document/co...2f96fb5f1cb5f/ нет такого основания в отказе регистрации, как "отсутствие зарегистрированного права" Вопрос, на чем основано требование росреестра? |
|||
В Минюст Цитата Спасибо |
22.03.2017, 16:05 | #5 | |
Юрист
Регистрация: 04.05.2009
Адрес: Россия / Санкт-Петербург и область / Санкт-Петербург
Сообщений: 975
Благодарности: 47
Поблагодарили 317
раз(а) в 297 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Если речь идет о ситуации, возникшей до 01.01.2017 г. (скорее всего), то:
Цитата:
|
|
В Минюст Цитата Спасибо |
22.03.2017, 18:16 | #6 | |
Пользователь
Регистрация: 06.05.2015
Адрес: Россия / Челябинская обл. / Челябинск
Сообщений: 41
Благодарности: 1
Поблагодарили 0
раз(а) в 0 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Цитата:
Вся фишка в том, что на кадастром учете гараж стоит, в техническом плане, продавец значится как собственник. Постановка на учет осуществлялась где-то в ноябре 2016. Тогда ЕГРН не было, а были отдельно ЕГРП и ГКН. Сейчас их объединили и... мне интересно, как так получилось, что у учтенного, промежеванного объекта недвижимости не оказалось собственника. Ну да ладно - это внутреннее дело Росреестра, на публичной карте Росреестра, до сих пор пишут ГКН. |
|
В Минюст Цитата Спасибо |
22.03.2017, 20:25 | #7 | |
Пользователь
Регистрация: 12.07.2014
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Москва
Сообщений: 1,531
Благодарности: 1
Поблагодарили 384
раз(а) в 382 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Цитата:
Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ, ст. 69, вам уже ранее говорилось |
|
В Минюст Цитата Спасибо |
22.03.2017, 22:03 | #8 | ||||
Пользователь
Регистрация: 06.05.2015
Адрес: Россия / Челябинская обл. / Челябинск
Сообщений: 41
Благодарности: 1
Поблагодарили 0
раз(а) в 0 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Цитата:
Цитата:
Цитата:
Ч1.ст. 69 Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ http://www.consultant.ru/document/co...ba5c2f81036f5/ Цитата:
|
||||
В Минюст Цитата Спасибо |
22.03.2017, 22:53 | #9 |
Пользователь
Регистрация: 12.07.2014
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Москва
Сообщений: 1,531
Благодарности: 1
Поблагодарили 384
раз(а) в 382 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей,
но при государственной регистрации перехода таких прав, государственная регистрация прав на эти объекты недвижимости обязательна. Еще не понятно? |
В Минюст Цитата Спасибо |
22.03.2017, 23:42 | #10 |
Модератор
Регистрация: 10.06.2011
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Раменское
Сообщений: 14,618
Благодарности: 0
Поблагодарили 3,486
раз(а) в 3,366 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Автор сам указал в предыдущей теме, что продавец не является членом кооператива, выплатившим паевой взнос. Поэтому право собственности в силу
он приобрести не мог. |
В Минюст Цитата Спасибо |
Метки |
определение суда, отказ в принятии, частная жалоба |
|
|
«Закония» в соц. сетях