14.12.2011, 09:30 | #1 |
Пользователь
Регистрация: 12.04.2010
Адрес: Россия / Новосибирская обл.
Сообщений: 202
Благодарности: 9
Поблагодарили 3
раз(а) в 3 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Как вернуть деньги за несуществующий дом.
Помогите пожалуйста в следующей ситуации.
Председатель колхоза заключил с моей мамой договор купли-продажи дома. Сторона договора - колхоз "__" и физ. лицо. У колхоза нет никаких документов на этот дом (строил колхоз), т.к. 27 лет назад никто и не заморачивался с оформлением домов. В регистрационной палате тоже нет сведений на этот дом. Мама не проверив о наличии документов на дом подписала данный договор. Сейчас думает, стоит заводить дело на мошеничество на председателя колхоза (причем бывшего)? Что это даст (цель - вернуть обратно деньги)? ИЛИ Идти в суд с иском о признании договора недействительным и взыскании денеж. средств по договору? Буду очень благодарна за помощь. |
В Минюст Цитата Спасибо |
14.12.2011, 09:39 | #2 |
Экс-модератор
Регистрация: 16.03.2010
Адрес: Россия / Санкт-Петербург и область / Санкт-Петербург
Сообщений: 4,160
Благодарности: 243
Поблагодарили 873
раз(а) в 821 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
а указанный договор зарегистрирован в регистрационной службе?
__________________
Помощь в гражданских, семейных и трудовых спорах. |
В Минюст Цитата Спасибо |
14.12.2011, 15:06 | #3 |
Пользователь
Регистрация: 12.04.2010
Адрес: Россия / Новосибирская обл.
Сообщений: 202
Благодарности: 9
Поблагодарили 3
раз(а) в 3 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
|
В Минюст Цитата Спасибо |
15.12.2011, 02:51 | #4 |
Пользователь
Регистрация: 13.04.2009
Адрес: Россия / Тверская обл. / Тверь
Сообщений: 1,447
Благодарности: 212
Поблагодарили 344
раз(а) в 335 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
история аналогичная моей. В поиске в разделе сделки с жилыми помещениями поищите мою тему "как оформить дом" (никак не научусь ссылки вставлять). Там был совет по поводу возврата денег. Может, пригодится.
|
В Минюст Цитата Спасибо |
15.12.2011, 14:25 | #5 | |
Пользователь
Регистрация: 12.04.2010
Адрес: Россия / Новосибирская обл.
Сообщений: 202
Благодарности: 9
Поблагодарили 3
раз(а) в 3 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Цитата:
До оформления договора купли-продажи мама тоже с толкнулась с проблемой дома что это - квартира или часть дома..... хотела оформить путем приватизации - объяснили что не возможно, т.к. дом не находиться в муниципальной собственности, путем ФЗ о дачной амнистии - сказали что дом должен быть отдельностоящим. Она на все забила и оформила куплю-продажу, хотя есть и другой вариант - наследство мужа (моего отца), но она не хотела. Вообщем, после такого случая уже на все согласна и через наследство. Вот и возник вопрос: как маме вернуть деньги, я думаю ей стоит подать иск о признании договора недействительным, взыскании денежных средств по договору, процентов и госпошлины. Вот только по каким основаниям признавать договор недействительным? по ст. 168. Недействительность сделки, не соответствующей закону или иным правовым актам ИЛИ Ст. 178. Недействительность сделки, совершенной под влиянием заблуждения по первой статье: сделка вроде соответствует закону, или то что договор не был зарегистрирован в регпалате - это является нарушением? Мне вот тут тоже не понятно: когда его на самом деле надо было нести в регпалату: после подписания или после полной оплаты? |
|
В Минюст Цитата Спасибо |
15.12.2011, 16:17 | #6 |
Экс-модератор
Регистрация: 16.03.2010
Адрес: Россия / Санкт-Петербург и область / Санкт-Петербург
Сообщений: 4,160
Благодарности: 243
Поблагодарили 873
раз(а) в 821 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
а договор как можно увидеть чтобы ответить?
__________________
Помощь в гражданских, семейных и трудовых спорах. |
В Минюст Цитата Спасибо |
15.12.2011, 18:59 | #7 |
Пользователь
Регистрация: 13.04.2009
Адрес: Россия / Тверская обл. / Тверь
Сообщений: 1,447
Благодарности: 212
Поблагодарили 344
раз(а) в 335 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
|
В Минюст Цитата Спасибо |
16.12.2011, 07:22 | #8 |
Пользователь
Регистрация: 12.04.2010
Адрес: Россия / Новосибирская обл.
Сообщений: 202
Благодарности: 9
Поблагодарили 3
раз(а) в 3 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
|
В Минюст Цитата Спасибо |
18.12.2011, 06:17 | #9 | |
Заблокированный пользователь
Регистрация: 21.10.2010
Сообщений: 1,362
Благодарности: 130
Поблагодарили 710
раз(а) в 637 сообщениях
Записей в дневнике: 2
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Любовь Г, недействительными признаются заключенные сделки. Ваш договор не надо признавать недействительным, поскольку он согласно ст. 558 ГК не является заключенным:
Цитата:
Проще говоря, колхоз пытался продать то, чем не владеет. |
|
В Минюст Цитата Спасибо |
|
|
«Закония» в соц. сетях