[Юлия 78]

Здравствуйте! У меня вопрос. Мы являемся долевыми собственниками жилого частного дома. До настоящего момента не оформлен земельный участок. Трое из четверых сособственников обратились в администрацию города с просьбой оформить земельный участок. Получили ответ, что обратиться должны все сособственники, т.е. еще один наш дольщик. Но "бабуля" отказывается - говорит, что денег у нее нет, а земли ее и так никто не лишит. Дом под снос. Как нам оформить свои права на земельный участок. Подать в суд на "бабулю" о понуждении оформить земельные права? Может кто встречался на практике с такой ситуацией. Договориться с "бабулей" скорее всего не удастся.

И еще один вопрос: земельный участок приобретен на денежные средства одного из супругов (продажа приватизированной квартиры - приватизация до брака), но вновь приобретенный участок оформлен как совместная собственность, есть ли возможность признать участок в суде собственностью одного из супругов?

Спасибо!

[Специалист без образования]

Сообщение от Юлия 78

Договориться с "бабулей" скорее всего не удастся.

А вы, тем не менее, постарайтесь
Договориться - это же самый простой вариант. Не просите у нее денег, раз вам это нужно, а ей - нет. Не просите куда-то ходить. Наоборот, заплатите ей немного, или подарите что-нибудь. Пригласите ей на дом нотара, оформите доверенность на себя, и действуйте. Все равно получится дешевле, чем судиться.

Сообщение от Юлия 78

есть ли возможность признать участок в суде собственностью одного из супругов?

Вы, раз задаете этот вопрос, наверное уже интересовались судебными перспективами. Возможность есть, но нужны достоверные доказательства, что на покупку пошли те самые деньги, которые были получены от продажи квартиры, при этом факт продажи, сам по себе, не является достоверным доказательством указанного обстоятельства.

[Юлия 78]

Во-первых спасибо за ответы.
А во-вторых ситуация с "бабулей" непростая. Мы и так пытались договориться и расходы все взяли на себя - но договориться не удается. Уперлась и все. Мы всю переписку с Администрацией ей носим на утверждение и рассмотрение. Она все читает и ничего не подписывает. Мне говорит ничего не надо. По поводу денег и подарков - не берет, боится, что мы ее лишим дома и земли. Что делать не знаем? Вот думали обратиться в суд о понуждении оформить земельные права, но реально ли это?
У нас трое несовершеннолетних детей, стоим на очереди для улучшения жилищных условий, а тут наш дом попадает под снос. В Администрации сами подсказали оформляйте земельный участок.

[sun-39]

Юлия! У меня ситуация "один в один". Прошла суды (проиграла их), в итоге уговорила "вредного"сособственника" жилого дома оформить права на зем. участок.Для начала, обратитесь в регистрирующий орган ( в Росреестр) и получите отказ. Уговаривайте бабулю!!!
Если Вам нужен от меня более подробный ответ, пишите в "личную" почту.

[Специалист без образования]

Сообщение от Юлия 78

Вот думали обратиться в суд о понуждении оформить земельные права, но реально ли это?

Думаю, что нет. Приватизация участка - право, а не обязанность собственника дома. Невозможно принудить лицо к реализации его права без его согласия.
Думаю, что нужно посмотреть в сторону раздела дома, выделения своей доли в натуре, если для этого есть техническая возможность. Возможно, после этого появится возможность поделить участок (опять же, если позволяет размер), и приватизировать свою часть.

Если с бабушкой не получается по-хорошему - попробуйте по-плохому. Напугайте ее, что потащите ее в суд. И если и это не поможет - то заявляйте иск о выделе доли. Возможно, после того, как она оплатит ваши судебные издержки - быстро поумнеет.