[barbasuk]

Сообщение от _maximus_

А если они не зарегистрированы, а просто живут в квартире без регистрации?

Тогда иск к ФМС не нужен

[_maximus_]

Сообщение от barbasuk

Тогда иск к ФМС не нужен

Тогда по Вашему мнению, какой иск и к кому надо предъявлять?

[barbasuk]

Сообщение от _maximus_

Тогда по Вашему мнению, какой иск и к кому надо предъявлять?

Это обсуждалось выше, но если клиент с квартирой в клубном доме желает получить юридические гарантии, он может обратиться по ссылке:
http://www.zakonia.ru/feedback/2755

не откажете ему?

[води72]

Сообщение от barbasuk

Сообщение от _maximus_
А если они не зарегистрированы, а просто живут в квартире без регистрации?

В квартире ни кто не зарегистрирован, просто живут какие то люди, с соседями не общаются, дверь не открывают.
Думаю что выселив через суд нынешних жильцов(если узнаю фамилии и др.) с приставами будут общаться уже другие жильцы моей квартиры, и всё придётся начинать по новому.
При такой астрономической стоимости аренды жилья найдётся много желающих за половину стоимости терпеть "мелкие неудобства".
Тем более что законными способами квартиру видимо не освободить и за несколько лет.

[_maximus_]

Сообщение от води72

Думаю что выселив через суд нынешних жильцов(если узнаю фамилии и др.) с приставами будут общаться уже другие жильцы моей квартиры, и всё придётся начинать по новому.

Совершенно верно, в данном случае имеет место быть банальный самозахват жилья.

[art357]

В том и вопрос, что получив решение о выселении одних можно найти в квартире других. Это подробно обсуждалось в начале этой темы.
Но есть нюанс из практики - на вещах не написано чьи они. Приходите когда в квартире никого нет, с приставом выселяете того кто написан в исполнительном листе - то есть открываете квартиру, вещи на вынос, замок на замену.
Теперь квартира ваша в полном смысле этого слова и бремя доказывания чего-то в суде лежит на них.

[води72]

Сообщение от art357

В том и вопрос, что получив решение о выселении одних можно найти в квартире других. Это подробно обсуждалось в начале этой темы.
Но есть нюанс из практики - на вещах не написано чьи они. Приходите когда в квартире никого нет, с приставом выселяете того кто написан в исполнительном листе - то есть открываете квартиру, вещи на вынос, замок на замену.
Теперь квартира ваша в полном смысле этого слова и бремя доказывания чего-то в суде лежит на них.

Не так то просто будет выселить неизвестно кого.
При возбуждении исполнительного производства приставу нужно будет обязательно ознакомить под роспись должника и дать ему время на добровольное исполнение( обычно 5 дней). Если не исполнит ему повторно дадут срок на добровольное исполнение. А потом, может быть, приедут по адресу. Но вскрытие двери производится только с письменного разрешения старшего судебного пристава, а если должник надлежащим образом не уведомлён (не расписался об ознакомлении в постановлении о возбуждении исполнительного производства) старший пристав такого разрешения не даст.
Решение суда это ещё не всё, главное исполнение этого решения.

[art357]

Сообщение от води72

Не так то просто будет выселить неизвестно кого.
При возбуждении исполнительного производства приставу нужно будет обязательно ознакомить под роспись должника и дать ему время на добровольное исполнение( обычно 5 дней). Если не исполнит ему повторно дадут срок на добровольное исполнение. А потом, может быть, приедут по адресу. Но вскрытие двери производится только с письменного разрешения старшего судебного пристава, а если должник надлежащим образом не уведомлён (не расписался об ознакомлении в постановлении о возбуждении исполнительного производства) старший пристав такого разрешения не даст.
Решение суда это ещё не всё, главное исполнение этого решения.

Неизвестно кого вы и не выселите, речь о другом.
Предъявите иск о выселении к тому, факт проживания когорого вы сможете подтвердить документально. Согласитесь что вполне вероятно что люди будут уклоняться от получения писем из суда, от судебных приставов и т.д.
Но неполучение письма, если оно вернулось за истечением срока ожидания (7 дней для судебных писем), считается надлежащим уведомлением.
Этого вполне будет достаточно для вынесения решения и исполнения решения суда.

[води72]

Сообщение от art357

Но неполучение письма, если оно вернулось за истечением срока ожидания (7 дней для судебных писем), считается надлежащим уведомлением.

К сожалению у приставов это не так. Пошлют заказным письмом, потом если месяц по извещению за этим письмом никто на почту не придёт, с почты его отошлют обратно приставам. Итак несколько раз, примерно по два месяца, на каждое письмо.


Через неделю буду менять дверь, со свидетелями, но в квартиру заходить не буду. На двери повешу листок "владельцев вещей, находящихся в моей квартире прошу позвонить по тел. ..."
А уж потом если они дверь вскроют, обращусь в полицию.

[art357]

Води72, успехов!
Неплохо бы было добавить к свидетелям видеосъемку происходящего.

Не забудьте написать о развитии событий.