[AOLA]

У нас долевая собственность на домовладение, определен порядок пользования ЗУ. Хотели получить разрешение на пристройку к своей части дома. Проблема в градостроительном плане - по этому плану получается, что строить нам не где! А орган местного самоуправления, который принимает решения о нарушении границ застройки, указанных в градостроит. плане, у нас в Воронеже не создан! На 2-х этажную пристройку наши содольщики согласия не дают, в случае самовольного строения - можем в суде и проиграть(((.

Что делать - реальный раздел дома и земли? - так согласие содольщиков уже не нужно будет.

Или в суд обращаться за получением разрешения на строительство? - если орган, который принимает решения о выступе за границы градостроительного плана, не создан.

[Анатолий Б]

Суды разрешения на реконструкцию не выдают. Всё у Вас создано -обратитесь в местную архитектуру и градостроительную инспекцию, дальнейший порядок Вам расскажут.

[AOLA]

Сообщение от Анатолий Б

Суды разрешения на реконструкцию не выдают. Всё у Вас создано -обратитесь в местную архитектуру и градостроительную инспекцию, дальнейший порядок Вам расскажут.

Вот именно в местную архитектуру я и обращалась! Там мне сказали, что суды разрешения на реконструкцию не выдают, а тот орган, который может дать разрешение ещё не создан и не известно когда будет создан!
Вот именно так и сказали. Думаете в градостроительной инспекции поинтересоваться - там что-то другое скажут?
Как быть с отсутствием этого органа? Обращаться письменно к нему или в архитектуру(?), как будто он существует и получать письменное подтверждение, что он еще не создан? И потом что?

[Анатолий Б]

Если не хотите ходить долго сделайте просто-письмо на администрацию, обязательно с копией Вам (с отметкой входящей). Можно в форме заявления о выдаче разрешения на реконструкцию. Будет ответ-Вам всё станет понятно. А ходить и спрашивать можно годами и без результата. Механизм выдачи разрешения на реконструкцию отработан во всех регионах.И какой, собственно-"орган местного самоуправления который принимает решение о нарушении границ застройки"-Вам нужен?

[AOLA]

Сообщение от Анатолий Б

Если не хотите ходить долго сделайте просто-письмо на администрацию...И какой, собственно-"орган местного самоуправления который принимает решение о нарушении границ застройки"-Вам нужен?

Об "органе" говориться в п.4 ст.40 Градостроительного кодекса
file://localhost/C:/Program%20Files/Opera%20AC%203.5.1/profile/Obook_Base/Data/20100224185120/index.htm
Письмо о разрешении на реконструкцию именно на имя главы местной администрации лучше писать?

[Анатолий Б]

Обратите внимание на положения ст.ст.38,39 Гр.К РФ. Там всё изложено.

[AOLA]

Прочла ст.38,39 Градостроительного кодекса:
- Если на публичных слушаниях содольщики или соседи заявят, что пристройка будет им мешать (затенять или др.) - мне откажут в выдаче разрешения. И только в этом случае я могу обратиться в суд дабы оспорить отказ?
- А если содольщики не дадут разрешения на пристройку даже вписывающуюся в градостроительный план - в суд обращаться?
- И, наконец, если строить самовольно, а потом через суд регистрировать (это учитывая отказ содольщиков домовладения, но соблюдая нормы ст.38 Гр.К.) - может быть так проще всего В чем здесь риск?

[Анатолий Б]

Порядок пользования з/у это не право собственности в натуре. Самовольное строение будет подлежать сносу а не регистрации, тем более если совладельцы против.