[ААА2]

Сообщение от alexander razb

..вы будете нести расходы в двойном размере..тк два раза будете переоформлять квартиру, потеря времени на регистрации.

А какая там пошлина?
Просто надо еще спрятать собственность...

[mishanik]

Вм скорее не по пошлину говорят. А про то, что нужно будет стоять в очереди четыре раза. Или платить за нее. А госпошлина - 2000 р., насколько помню. одна тысяча за регистрацию договора, а еще одна - за регистрацию права покупателя.

[AZ-B]

Подскажите пож-ста: если квартиру продает пенсионерка в Лен обл. - нет ли каких льгот по налогу?

[alexander razb]

AZ-B, Согласно подпункту 1 пункта 1 статьи 220 НК РФ при определении размера налоговой базы налогоплательщик вправе получить имущественный вычет в сумме, полученной им в налоговом периоде от продажи, в частности, квартиры, находившейся в собственности налогоплательщика менее трех лет, но не превышающей в целом 1 млн. руб.
При продаже квартиры, находившейся в собственности налогоплательщика три года и более, имущественный налоговый вычет предоставляется в сумме, полученной налогоплательщиком при продаже указанного имущества.

[AZ-B]

Большое спасибо за ответ.

Помогите разобраться в следующей ситуации.

Имелась квартира. Была приватизирована на бабушку и дедушку в 92-93г (точно не помню). Свидетелство о регистрации в те времена не получалось. Дедушка умер. Его часть квартиры унаследовала бабушка.
Получила на эту часть регистрационное св-во. В ноябре пройдет три года как она зарегистрировала эту часть. А ее собственная так и остается незарегистрированной (однако в собственности путем приватизации). При продаже квартиры до ноября какой будет налог, и после ноября какой - если условно взять стоимость кв-ры 3 млн. руб.
Буду очень признателен если ответите.

[Karalexey]

Никакого и никаких. Не забудьте подать декларацию.
Даже если продавать будет не в ноябре, а сейчас. Потому как собственник она не с момента регистрации, а с момента смерти мужа. ГК РФ ст. 1152 ч.4.
Я считал месяц регистрации в ЕГРП и стандартные 6 месяцев до выдачи свидетельства о наследства. 1154 и 1163 не рассматривал.

[AZ-B]

Большое спасибо за ответ.

Здесь есть некоторая тонкость. На дедушкину часть было оформлено завещание на дочь. Дочь отказалась от наследства. Нотариус призвала к наследству бабушку. В этом случае тоже с момента смерти дедушки? Или с момента оформления нотариусом?
И как быть то, что бабушкина часть до сих пор не зарегистрирована?
Налоговая-то скореевсего будет смотреть на дату выдачи регистрационного?

[Karalexey]

Я уже все предельно ясно и четко ответил. Разве нет?
Наберите в поиске указанную статью и все увидите. Регистрация доли бабушки, согласно закону о регистрации, производится по её желанию, а право собственности возникло в момент передачи квартиры.
Налоговая будет смотреть те документы, которые Вы ей предоставите. Если зарегистрируете право собственности сейчас и не предоставите доказательств собственности ранее, то так налоговая и примет.

[Stels]

Добрый вечер! Подскажите пожалуйста... Купили частный дом год назад за 1 800 000 руб. Сейчас, из за переезда в другой город, возникла необходимость его продать. Должны ли мы выплатить налог от продажи дома если продадим его за меньшую сумму нежели купили? Заранее благодарен!

[mishanik]

Нет не должны. Но все равно нужно будет подать декларацию в налоговые органы, не позднее 30 апреля следующего после продажи года, где указать, что дом был продан за такую-то сумму, раньше был приобретен за большую сумму, приложить подтверждающие документы.