[AZ-B]

Alexmio
Если вы не поленитесь и почитаете тему с начала, то вы получите ответы на ваши вопросы, у вас все уложится по полочкам, тем более, что вы только что закончили ВУЗ, и в жизни это наверняка еще пригодится (сдайте зачет по еще одному предмету).

[mishanik]

присоединяюсь)
Для получения налогового вычета важно платить налоги - или быть обязанным их платить... А кому и как - не так важно.

[Anderson21]

1. Продавец, а также участник, получивший по договору мены доплату, обязаны подать не позднее 30 апреля года, следующего за годом продажи, налоговую декларацию (по месту жительства) и отразить полученные по договору суммы в качестве дохода.
Если недвижимость находилась в собственности продавца три года и более, ему предоставляется имущественный налоговый вычет в размере цены проданной недвижимости, указанной в договоре (п. 17.1 ст. 217 НК). Иными словами, сумма облагаемых налогом доходов уменьшается на сумму, полученную им при продаже. Если недвижимость находилась в собственности продавца менее трех лет, то он также имеет право на налоговый вычет в размере цены недвижимости, но не более 1 млн руб. С дохода свыше указанной суммы взимается подоходный налог в размере 13 %, который уплачивается не позднее 15 июля года, в котором была подана декларация.
Приобретатели жилого дома, квартиры, комнаты, а также земельных участков под ИЖС или занятых приобретенными жилыми домами (покупатели, инвесторы, застройщики) имеют право на налоговый вычет в размере фактически произведенных расходов, а также в сумме, направленной на погашение процентов по ипотечным кредитам, но общий размер такого вычета не может превышать 2 млн руб. (без учета процентов по кредиту).
Налоговый вычет предоставляется на основании заявления налогоплательщика и документов, подтверждающих право собственности на приобретенный (постоянный жилой дом или квартиру, а также платежных документов, оформленных в установленном порядке, подтверждающих факт уплаты денег (квитанции к приходным ордерам, банковские выписки о перечислении денежных средств со счета покупателя на счет продавца, товарные и кассовые чеки, акты о закупке материалов у физических лиц с указанием в них адресных и паспортных данных продавца и другие документы).
Таким документом может быть и передаточный акт, в котором отражено, что продавец передает покупателю недвижимость в связи с полной оплатой установленной договором цены. В случае заключения сделки в простой письменной форме покупатель может получить в регистрационном органе заверенную и скрепленную печатью копию договора купли-продажи с положениями о передаче и оплате недвижимости.
Однако приобретателю налоговый вычет не предоставляется, если сделка купли-продажи совершается между взаимозависимыми физическими лицами – супругами, родственниками, либо если оплата расходов на строительство или приобретение жилого дома или квартиры производится за счет средств работодателей, иных лиц, материнского капитала, иных выплат из государственного и местного бюджета.

[Alexmio]

Обязательно ли нужно нужно быть официально трудоустроенным для того чтобы сделать имущественный вычет? Сестра работает официально,одновременно с продажи квартиры покупает новую квартиру в размере 2 млн рублей,у неё вычет будет. Я же официально не трудоустроен,после продажи квартиры(своей доли в ней)куплю в этот же год долю в другой квартире,могу ли я рассчитывать на вычет?

[Сайкин Кирилл Андреевич]

Сообщение от Alexmio

Обязательно ли нужно нужно быть официально трудоустроенным для того чтобы сделать имущественный вычет?

Да, обязательно

[mishanik]

Alexmio, нужно официально платить налоги... Или быть обязанным их платить, чтобы получить вычет.

[Разуваевская Екатерина Викторовна]

Сообщение от mishanik

Alexmio, нужно официально платить налоги... .

дополню - по ставке именно 13%

[Тина Эн]

Прошу прощение, хочу уточнить для себя. Декларация подается по месту жительства. Если квартира продавалась , покупалась в другом городе, это значения не имеет? Если на момент подачи декларации (январь-март следующего года ) человек официально не трудоустроен, но в течении года, за который декларация подается работал - его нетрудоустройство ни на что не влияет? Налоговый вычет получает?

[Сайкин Кирилл Андреевич]

Тина Эн, если у человека нет официального дохода, с которого платится НДФЛ по ставке 13%, то предоставление вычета невозможно

[Тина Эн]

Да, но за период, по которому подается декларация этот налог уплачивался (если человек в тот период был трудоустроен), в дальнейшем человек тоже трудоустроится..