[Arnik]

Добрый день! обращаюсь к аксакалам форума.
ситуация следующая: переводим квартиру в нежилой фонд. на данный момент уже имеется постаеновления о переводе. сейчас - собираемся строить входной узел (крыльцо+дверь вместо окна) и внутреннюю перепланировку делать. на все это проде надо разрешение на строительство, в самом постановлении о переводе написано: а строительство входного узла аполучить разрешение в соответствии со ст.51 Градостроительного кодекса. Далее началась неразбериха: Комитет по строительтсву, уполномоченный орган, утверждает, что Разрешение - это задача строительной компании, те все отпинываются, делать его даже за доп плату не хотят. Я от ст.51 ГРК в недоумении. может кто-то подсказать -
1. Нужно ли это разрешение вообще
2. какие для его получения нужны документы (языком не кодексным)
3. какие будут следующие этапы???
Помогите, пожалуйста, боюсь, самой мне это не по силам.

[Arnik]

эхххх... гильдия юристов не подскажет, чего ж требовать от гос органов....

[Кристанна]

Добрый день! И Вашего сообщения как я понимаю, Вы уже перевели квартиру в нежилое помещение, и сейчас Вам необходимо произвести перепланировку со строительством входного узла? В соответствии со ст. 51 Градостроительного кодекса РФ разрешение на строительство требуется только в том случае, если указанные Вами строительные работы затрагивают конструктивные характеристики надежности и безопасности, т.е. если вы будете делать перепланировку (сносить несущие стены и т.д.) тогда разрешение требуется, а если вы будете делать перепланировку, которая не будет затрагивать конструктив, тогда Вам достаточно согласовать указанную перепланировку в гос. органе, который занимается в Вашем городе согласованием перепланировок (у нас в Москве этим занимается Мосжилинспекция). А вот со строительством крыльца, следует уточнить в органе который уполномочен выдавать разрешения на строительство. Поскольку с оформлением входных групп заморочки. Поскольку строительство крыльца не подпадает не под строительство, не под капитальный ремонт и реконструкцию. Это относится к реконструктивным работам, на которые разрешение на строительство не требуется. На оборудование указанного крыльца необходимо разрешение на проведение реконструктивных работ.А по поводу того, что Комитет выдается Вам такие странные вещи, ответьте, что в соответствии с ч. 15 Градостроительного кодекса РФ выдачу разрешения на строительство осуществляет уполномоченный федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта РФ или орган местного самоуправления. Откройте положения вашего Комитета (оно наверняка официально опубликовано) и почитайте их функции.