Старый 17.11.2017, 16:01   #1
biomirror
Пользователь
 
Аватар для biomirror
 
Регистрация: 06.05.2015
Адрес: Россия / Челябинская обл. / Челябинск
Сообщений: 41
Благодарности: 1
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию Процессуальные соистцы или третьи стороны?

Приветствую юристов и интересующихся)
Небольшая предыстория:
Я купил гараж без зеленки (но поставленный на кадастровый учет) у продавцов - супругов А. Росреестр отказался регистрировать переход права без взимания госпошлины с продавцов. Так как по договоренности с продавцами все расходы по оформлению несу я, то я с таким выводом регистратора не согласился.
http://forum.zakonia.ru/showthread.p...2&goto=newpost
http://forum.zakonia.ru/showthread.p...1&goto=newpost

На данный момент суть спора прошу не рассматривать, меня интересует исключительно процессуальный момент:
продавцы в данном деле должны выступать как третьи лица или все же как возможные соистцы?

Я считаю, что как возможные соистцы. Вот почему:
Согласно ч. 2. ст. 41 КАС http://www.consultant.ru/document/co...17d5e2ad8070c/ признаками процессуального соучастия являются общие права и обязанности, одно основание для возникновения прав и обязанностей, однородные права и обязанности субъектов административных или иных правоотношений.
1. Общим основанием для возникновения прав и обязанностей между Продавцами и истцом (Покупатель) служит заключенный между ними договор-купли продажи недвижимого имущества.
2. Общей обязанностью является обязанность по регистрации перехода права, возникшая в связи с заключением между ними (Продавцами и Покупателем) договора купли-продажи и возлагающаяся на стороны сделки в соответствии с п. 1 ст. 131, п.1 ст. 551 ГК РФ, ч.1 ст. 1 ФЗ-218 «О государственной регистрации недвижимости».
3.
Исходя из этого считаю, что продавцы и покупатель обладают признаками процессуального соучастия.

Также считаю, что признаками, позволяющими отграничить процессуальное соучастие от института третьих сторон, является отсутствие противоречий между соучастниками, совместимость их требований и возражений.
Отсутствие противоречий, совместимость требований и возражений между Продавцами, с одной стороны, и истцом, – с другой, следует из договора купли-продажи, заключенного между сторонами сделки: воля и интересы указанных лиц полностью совпадают с волей и интересами истца: Продавцы обязуются передать в собственность, а истец (Покупатель), обязуется принять в собственность и оплатить указанный в договоре гараж.

Таким образом, продавцы обладают признаками соистцов. Подскажите,пожалуйста, правильно ли я считаю, если нет, то почему?

Последний раз редактировалось Сайкин Кирилл Андреевич; 17.11.2017 в 16:16..
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 17.11.2017, 16:17   #2
Сайкин Кирилл Андреевич
Супермодератор
 
Аватар для Сайкин Кирилл Андреевич
 
Регистрация: 19.06.2009
Адрес: / /
Сообщений: 29,751
Благодарности: 3,470
Поблагодарили 4,462 раз(а) в 4,291 сообщениях
Записей в дневнике: 95

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от biomirror Посмотреть сообщение
нет
Потому что у продавцов требований к Росреестру нет. Это у Вас есть к ним требования - согласиться с вашей позицией и взять одну пошлину. Т.е. продавцы - третьи лица
__________________
Когда в человека кидаешь грязью, помни, что до него она может не долететь. А на твоих руках останется.
Запись на консультацию - http://lawersaykin.ru/
 
В Минюст Цитата Спасибо

Метки
соистцы, третьи лица


Быстрый ответ

Сообщение:
Опции

Опции темы

Ваши права в разделе