[lg300185kob]

Доброе время суток! Пожалуйста, помогите внести ясность в моем вопросе, по возможности ,как можно раньше. Мне срочно в декабре нужно купить один домик в деревне, покупатель наследник, поэтому времени мало.
У меня ВНЖ, гр.Украины. В настоящее время живу в Москве. Дом нашел и предварительно договорился друг. Нам нужно купить дом в совместную собственность и без агентов. Он гр.Украины без ВНЖ или РВП и в настоящее время живет на Укр. Отношения максимально доверительные!
ПЕРВОЕ:
1. Какие документы необходимо предоставить с моей стороны для покупки дома? У меня имеются: паспорт УКр(наверное нужно будет делать нотариал.заверенную копию), загран паспорт сделанный в УКр, ВНЖ, ИНН РФ, ИНН УКр, снилс
2. И документы необходимы со стороны друга для совместной покупки (наверное нужно будет делать нотариал. заверенную копию)? У него доки только Украинские.
3. Если у него не будет возможности присутствовать на сделке, можно ли при покупке мною вписать его как второго собственника половины дома?
4. Как облегчить/упростить процедуру в дальнейшем на передачу ему в собственность половины дома: дарственная или еще какой вариант? ГЛАВНОЕ облегчить процедуру, чтобы не ездить мне несколько раз в Орловскую область из Москвы для передачи любым способом половины дома в его собственность!
5. Может после покупки мною дома в единоличную собственность, следом сделать ген.доверенность на него с правом подписи для переоформления/покупки/дарственной пол дома самостоятельно, без моего присутствия?
6. Если такая доверенность поможет, то можно ли доверенность на него мне сделать тоже самостоятельно без его личного присутствия у нотариуса, он свои доки мне скинет эл.почтой?
7. Или, наоборот, перед покупкой, он сделает на меня ген.доверенность с правом подписи для покупки его пол дома и почтой РФ пришлет доки необходимые для этого? Какие доки не обходимы будут в таком случае?
8. Можно рассмотреть вариант приезда на ОДИН-ДВА дня друга из Украины в Орловскую обл., но в таком случае, на какой стадии или на какой момент ему необходимо будет присутствовать обязательно, и что до этого я могу сделать самостоятельно без него и без его доков?
9. Какой, вообще, вариант можно придумать, чтобы либо за один раз мною самостоятельно без друга все решить на 2 собственника, либо решать потом , но без уже моего присутствия?
ВТОРОЕ:
Какая информ. имеется о продавце лично у меня на сегодняшний день: Продавец в декабре (точную дату узнаю 21.11.) вступает в наследство в декабре. Недвижимость- жилой дом с участком в орловской области. За период декабря мне нужно получить док. на собственность для регистрации по ВНЖ, т.к. по действующей регистрации (иной регион) по договоренности истекает в конце декабря, при этом гос. Службы в конце декабря будут работать, наверное, сокращенно и рано могут уйти на НГ праздники.
Я планирую продавца попросить в скорейшем, максимально быстром времени приготовить полный пакет доков для продажи им дома, и скинуть мне сканы на эл.почту, я в распечатанном виде в нотариуса проверю ничего ли он не упустил, все ли правильно подготовил, что бы не столкнуться с этим в Орловской области(зря не съездить туда).После чего уже и поеду на оформление документов.
1. Подскажите пож., перечислите, напишите список документов, кот. должны включаться в полный пак.док. для продажи в его случае как наследника? какие доки продавец должен приготовить для продажи, чтобы я приехала туда и остался минимум задач, точнее только те ,кот. мы только с ним вдвоем можем сделать. Тот список, кот. вы мне укажите, я ему сообщу, чтобы подготовил, т.к. и я первый раз покупаю, да и продавец из деревни , не хочу ошибок и 10 раз переделывать, на это времени не останется.
2. Попутные вопросы:
a) В случае данного продавца, как наследника, какие доки являются правоустанавливающими?
b) Если св-во о собственности старого образца, т.е. до 1999г., я ж могу попросить сделать нового, ведь потом при продаже, мне все равно придется это делать, верно?
c) Может ли быть так, что наследником по закону он может быть не один, а еще кто-то из родственников или детей и жены(не по завещанию)?Как заранее выяснить, какой док. с его стороны попросить?
d) Справка с БТИ или ПИБ об отчуждении с указанием цены дома и участка, может ли являться подтверждением о получении им наследства единолично и дать «зеленый свет» для дальнейшей процедуре оформления? Эта справка явл. гарантом, что все нормально, можно оформлять покупку-продажу?
e) Таким же гарантом, но 2-ю очередь может являться выписка из дом.книги о отсутствии зарегистрированных лиц по этому адресу?
ЗАРЕНЕЕ ОООЧЕНЬ ВАМ БЛАГОДАРНА ЗА ОТВЕТЫ!!!!

[Геральт из Ривии]

Сообщение от lg300185kob

1. Какие документы необходимо предоставить с моей стороны для покупки дома? У меня имеются: паспорт УКр(наверное нужно будет делать нотариал.заверенную копию), загран паспорт сделанный в УКр, ВНЖ, ИНН РФ, ИНН УКр, снилс
2. И документы необходимы со стороны друга для совместной покупки (наверное нужно будет делать нотариал. заверенную копию)? У него доки только Украинские.

Необходимые сведения вы можете получить на сайте Росреестра. А еще лучше непосредственно обратиться в соответствующее подразделение территориального органа.

Сообщение от lg300185kob

Если у него не будет возможности присутствовать на сделке, можно ли при покупке мною вписать его как второго собственника половины дома?

Если он вас на это уполномочит, выдав соответствующую доверенность.

Сообщение от lg300185kob

Как облегчить/упростить процедуру в дальнейшем на передачу ему в собственность половины дома: дарственная или еще какой вариант? ГЛАВНОЕ облегчить процедуру, чтобы не ездить мне несколько раз в Орловскую область из Москвы для передачи любым способом половины дома в его собственность!

Сразу приобретайте в долевую собственность.

Сообщение от lg300185kob

Может после покупки мною дома в единоличную собственность, следом сделать ген.доверенность на него с правом подписи для переоформления/покупки/дарственной пол дома самостоятельно, без моего присутствия?

Это невозможно.

Сообщение от lg300185kob

В случае данного продавца, как наследника, какие доки являются правоустанавливающими?

Свидетельство о праве на наследство.

Сообщение от lg300185kob

ведь потом при продаже, мне все равно придется это делать, верно?

Вам выдадут и так новое свидетельство после регистрации перехода права собственности.

Сообщение от lg300185kob

какой док. с его стороны попросить?

Попросите у него выписку о зарегистрированных правах и справку о содержании правоустанавливающих документов.

Сообщение от lg300185kob

Справка с БТИ или ПИБ об отчуждении

Что еще за справка об отчуждении?

Сообщение от lg300185kob

Таким же гарантом, но 2-ю очередь может являться выписка из дом.книги о отсутствии зарегистрированных лиц по этому адресу?

При чем тут зарегистрированные лица...