[eugeny]

В 1938 году решением исполкома мытищинского совета был выделен участок под ИЖС сроком на 25 лет (имеется выписка). На участке был построен дом, который перешел по наследству и в 1989 году по договору дарения перешел в собственность моей жены. Собственность на дом не зарегистрирована. Есть ли правовые основания для оформления в собственность земельного участка или этот вопрос решается по усмотрению администрации города? Бесплатно или за плату? Королёвский отдел Роснедвижимости не принял заявление на кадастровый паспорт, мотивируя тем, что право пользования участком закончилось в 1964 году. Следует ли нам обращаться в администрацию города за разрешением на приватизацию?

[Татьяна]

Сообщение от eugeny

В 1938 году

Сообщение от eugeny

и в 1989 году по договору дарения перешел в собственность моей жены. Собственность на дом не зарегистрирована.

т.е договор не зарегистрирован даже в МПТИ?

[eugeny]

Договор дарения был зарегистрирован в БТИ в 1989 году. Госрегистрации не было.

[Татьяна]

Сообщение от eugeny

Договор дарения был зарегистрирован в БТИ в 1989 году

а никакой другой регистрации и не надо. З/у может быть оформлен в собственность бесплатно, поскольку был приобретен Вашей женой в результате сделки (коей является дарение) до 1990г (ст. 3 ФЗ от 25,10,2001 № 137-ФЗ "О введение в действие Земельного кодекса"). Участок надо только отмежевать. основанием для регистации права собственности будет являться постановление главы местной администрации о передаче з/у в собственность бесплатно.

Сообщение от eugeny

Следует ли нам обращаться в администрацию города за разрешением на приватизацию?

да, конечно. только не за разрешением, а с заявлением о приватизации з/у.

[eugeny]

Татьяна, спасибо большое за ответ! Скажите пожалуйста, а формулировка в решении о выделении участка для ИЖС "сроком на 25 лет" не имеет значения. Просто казус?