[олик тв]

У брата и сестры(родные) имеется по доле невыделенного пая(1,2 га) В одном земельном массиве. Брат отдает свою долю сестре.Где это оформить, у нотариуса? Как лучше оформить как дарение или продажу? и нужно ли в данном случае согласие жены брата.Какие нужны документы, кроме паспорта и документа о собственности на пай

[Иван]

Документы на пай - какие они - какого года - что написано в свидетельствах о праве собственности на них.

[олик тв]

Спасибо,большое,но вопрос уже не актуален. Наша история:Три года назад перекупщики скупали паи. Брат захотел его продать за 10.тыс (1,2 га). Чтобы не ушел в чужие руки, то купили у него за 10.тыс сами. Бумаг не оформляли, все-таки родные люди. А когда сейсас сказали,что нужно идти к нотариусу, то пошел в отказ,подписывать ничего не будет. Вот и верь после этого людям. Будем оформлять только свой пай.Вот такие вот дела.!!!!!!!!!!!!!!!! Обидно!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!
и сразу ВОПРОС Могут ли у меня возникнуть проблемы с межеванием, если пай 1.2 га? А какие именнон документы надо уточнить -нет на руках

[Иван]

Свидетельство о праве собственности на землю есть?

[олик тв]

Что у нас за бумага. Доля была бубушки,после ее смерти долю разделили на три части между детьми. Бумага розового цвета. Выдана4 ноября 1997 года. Пишу дословно:
"Свидетельства о праве на наследство по закону №---- от 4 ноября 1997 года райкомзем------- района
ФИО приобретает право общей долевой собственности на землю по адресу АОЗТ------ общей площадью 1.20 га сельхозугодий.
Описание собственности:земельная доля кадастровый номер АОЗТ-----.
Оганичения в использовании и обременения без выдела земельной доли в натуре. Ограничение и обременение указано в свидетельстве АОЗТ----
Регистрационная запись от 02.12. 1997 года


Нашла Закон Московской области N 75/2004-ОЗ от 12 июня 2004 года "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения на территории Московской области
Выписка:1. Минимальный размер образуемых новых земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения составляет 2,0 гектара, за исключением случаев, предусмотренных пунктами 2 и 3 настоящей статьи.
2. Предельный минимальный размер земельного участка, выделяемого из состава искусственно орошаемых сельскохозяйственных угодий и (или) осушаемых земель сельскохозяйственного назначения, составляет 40 гектаров.
3. Нормы минимальных размеров земельных участков, установленные настоящей статьей, не применяются к земельным участкам:
предоставленным для ведения сельского хозяйства либо сформированным в счет долей в праве общей собственности на земельный участок до вступления в силу настоящего Закона;
в случае выдела земельных участков в счет долей в праве общей собственности на земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства или осуществления деятельности крестьянского (фермерского) хозяйства в соответствии с требованиями пункта 1 статьи 4 Федерального закона;
если земельный участок меньшей площади находится в пределах естественных границ на местности;
в иных случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.
Разъясните простым языком моим 1.20 га что можно делать, как оформлять как КФХ или ЛПХ, Чтобы в оформлении документов не было проблем