Ответить

 

Опции темы
Старый 18.07.2014, 11:00   #11
anton2382
Пользователь
 
Аватар для anton2382
 
Регистрация: 01.03.2013
Адрес: Россия / Саратовская обл. / Саратов
Сообщений: 42
Благодарности: 0
Поблагодарили 9 раз(а) в 8 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Геральт из Ривии Посмотреть сообщение
Еще раз: если после проведения проверки плата за ком. услуги будет доначислена, как
Кто из них будет являться должником?
А проверка вообще была? Как я понял приходили специалисты УК просто вручить уведомление об необходимости погасить долг и об отключении ком. услуги в случае его не оплаты.
В любом случае даже если проверка будет или была, необходимо произвести перерасчет и только после него можно будет разобраться есть ли у нового собственника задолженность или нет, ведь перерасчет не всегда бывает в пользу УК.
И отключить ком. услугу УК может только при наличии долга, который превышает 3 среднемесячных начисления, а так же уведомив собственника дважды за месяц и за три дня.
А как я понял у нового собственника долгов по оплате нет и долг который весит на данной квартире это долг прежнего собственника, не понятно только одно как старому собственнику провели сделку с долгом на квартире? как он получил справку в УК? И вообще зачем было покупать квартиру с долгами?
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 19.07.2014, 13:28   #12
Геральт из Ривии
Модератор
 
Аватар для Геральт из Ривии
 
Регистрация: 10.06.2011
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Раменское
Сообщений: 14,326
Благодарности: 0
Поблагодарили 3,400 раз(а) в 3,282 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от anton2382 Посмотреть сообщение
А проверка вообще была?
Да какая разница...
Я вас спрашиваю, как определить, кто будет являться должником.
Цитата:
Сообщение от anton2382 Посмотреть сообщение
не понятно только одно как старому собственнику провели сделку с долгом на квартире?
А с каких пор наличие долга препятствует отчуждению жилого помещения?
__________________


Миграфон
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 21.07.2014, 17:37   #13
anton2382
Пользователь
 
Аватар для anton2382
 
Регистрация: 01.03.2013
Адрес: Россия / Саратовская обл. / Саратов
Сообщений: 42
Благодарности: 0
Поблагодарили 9 раз(а) в 8 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Геральт из Ривии Посмотреть сообщение
Да какая разница...
Я вас спрашиваю, как определить, кто будет являться должником.

А с каких пор наличие долга препятствует отчуждению жилого помещения?
Я так понимаю, что с объемом коммунальных ресурсов мы определились (расчеты я писал выше), остается только понять что оплачивал старый собственник, а что новый и вот это как раз нужно искать в лицевом счете, какие были оплаты и когда и тогда можно выяснить есть ли долг у нового собственника или нет, а долг который есть на этой квартире это долг старого собственника.

Вообще то на практике, справку ф1 УК не дает собственнику при наличии долга, это конечно не законно, но зато эффективно. А без этой справки не оформить сделку насколько я знаю.
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 21.07.2014, 22:07   #14
Геральт из Ривии
Модератор
 
Аватар для Геральт из Ривии
 
Регистрация: 10.06.2011
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Раменское
Сообщений: 14,326
Благодарности: 0
Поблагодарили 3,400 раз(а) в 3,282 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от anton2382 Посмотреть сообщение
что с объемом коммунальных ресурсов мы определились (расчеты я писал выше)
Я вас не спрашиваю, как определить объем. Это я знаю и без вас. Я вас спрашиваю, кто будет являться должником.
Цитата:
Сообщение от anton2382 Посмотреть сообщение
вот это как раз нужно искать в лицевом счете
Что это? Если показания не передавалась несколько месяцев перед отчуждением, как определить впоследствии, кто должен?
__________________


Миграфон
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 21.07.2014, 22:28   #15
slavayurev
Пользователь
 
Аватар для slavayurev
 
Регистрация: 21.09.2012
Адрес: Россия / Воронежская обл. / Воронеж
Сообщений: 323
Благодарности: 13
Поблагодарили 24 раз(а) в 24 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Вопрос для будущего. Что делать, если УК не дает справку об отсутствии долгов?(т.к. они есть но, последние три года коммуналка платится исправно, долги совсем старые, УК их не списывает, в суд ей тоже не вариант обращаться(проиграют)). ЧТо делать в таком случае для получения справки?
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 21.07.2014, 22:32   #16
Геральт из Ривии
Модератор
 
Аватар для Геральт из Ривии
 
Регистрация: 10.06.2011
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Раменское
Сообщений: 14,326
Благодарности: 0
Поблагодарили 3,400 раз(а) в 3,282 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Зачем вам эта справка? Где требуют, в Росреестре? У нас не требуют. И основания для такого требования нет.
__________________


Миграфон
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 21.07.2014, 22:34   #17
slavayurev
Пользователь
 
Аватар для slavayurev
 
Регистрация: 21.09.2012
Адрес: Россия / Воронежская обл. / Воронеж
Сообщений: 323
Благодарности: 13
Поблагодарили 24 раз(а) в 24 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Геральт из Ривии Посмотреть сообщение
Зачем вам эта справка? Где требуют, в Росреестре? У нас не требуют. И основания для такого требования нет.
Банк при оформлении ипотеки требовал(прямо в списке необходимых док-ов было - справка об отсутствии коммунальных задолженностей)(но это было 2 года назад). Хотел бы заранее уточнить вопрос.
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 21.07.2014, 22:44   #18
Геральт из Ривии
Модератор
 
Аватар для Геральт из Ривии
 
Регистрация: 10.06.2011
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Раменское
Сообщений: 14,326
Благодарности: 0
Поблагодарили 3,400 раз(а) в 3,282 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Ну долг-то есть, как она вам выдаст справку об обратном? Ее даже никто не обяжет выдать такую справку.
Невозможность взыскания не влечет отсутствие долга.
__________________


Миграфон
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 21.07.2014, 23:37   #19
slavayurev
Пользователь
 
Аватар для slavayurev
 
Регистрация: 21.09.2012
Адрес: Россия / Воронежская обл. / Воронеж
Сообщений: 323
Благодарности: 13
Поблагодарили 24 раз(а) в 24 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Может ли это стать проблемой при продаже квартиры? Или новому собственнику ОБЯЗАНЫ открыть новый лицевой счет без долгов по заявлению+зеленке?
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 21.07.2014, 23:55   #20
Геральт из Ривии
Модератор
 
Аватар для Геральт из Ривии
 
Регистрация: 10.06.2011
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Раменское
Сообщений: 14,326
Благодарности: 0
Поблагодарили 3,400 раз(а) в 3,282 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Обязаны, не обязаны... как это затрагивает собственника нового? Учет расчетов - проблема управляющей организации.
__________________


Миграфон
 
В Минюст Цитата Спасибо
Ответить


Быстрый ответ

Сообщение:
Опции

Опции темы

Ваши права в разделе