[Наталья Ткачева]

Здравствуйте форумчане! Вопрос следующий. Хотим по материнскому капиталу получить компенсацию на строительство дома. Строили в ДНТ (раньше был СНТ). Сейчас у нас есть домовая книга, прописка, документ о регистрации построенного дома в юстиции. В пенсионном фонде сказали: извините, мы производим компенсацию на строительство тех домов, которые построены на землях ИЖС. Поясните пожалуйста разницу между ДНТ и ИЖС? Ведь мы специально и переводили СНТ в ДНТ, чтобы можно было построиться. Разрешения на строительство у нас нет. Т.е регистрировали мы его по дачной амнистии. Спасибо!

[madam Rihter]

ДНТ - дачное некоммерческое товарищество, я так понимаю. А разрешенное использование Вашего земельного участка, наверно, для ведения дачного хозяйства? Дачный земельный участок - земельный участок, предоставленный гражданину или приобретенный им в целях отдыха (с правом возведения жилого строения без права регистрации проживания в нем или жилого дома с правом регистрации проживания в нем и хозяйственных строений и сооружений, а также с правом выращивания плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных сельскохозяйственных культур и картофеля). Земельный участок, предназначенный для индивидуального жилищного строительства - это земельный участок, которой строго соответствует предназначенной цели (разрешенному использованию), т.е. жилищному строительству.

[КлимановДенис]

То, что вы переводили организационно-правовую форму одну в другую на объект строительства, а в частности земельный участок, тут абсолютно роли не играет. Разница лишь в том, что ИЖС - это вид разрешенного использования земельного участка, категория - это земли сельскохозяйственного назначения. А вида разрешенного использования земельного участка как ДНТ - не существует. Поэтому если у вас разрешенное использование (дачное, огородство, садоводство), то нужно будет стремиться к присвоению вида разрешенного использования как ИЖС, далее направляйте средства материнского капитала на компенсацию. Но поменять вид разрешенного использования не так-то просто. Тут сами решайте "стоит овчинка выделки" или нет или просто материнский капитал используйте другим способом.
Успехов.

[Денис1981]

Наталья Ткачева, в таких случаях обращаются в суд с иском к ПФР с требованием признать право на использование маткапитала для строительства данного жилого дома в ДНТ. Тот факт, что разрешенное использование участка не ИЖС, а дачное хозяйство не значит, что вы не можете реализовать свое право на получение денежных средств для строительства жилого дома. Дом вами возведен законно и косвенно это подтверждается тем, что вы смогли зарегистрировать право собственности на дом в Росреестре (ЕГРП).
Просто навсего, ПФР следует букве закона, а закон нельзя написать совершенный, предвидеть все случаи, а парой депутаты и намеренно преследуют определенную цель, но суд (КС РФ и ВС РФ) дорабатывают то, что не доделали депутаты.
Проще говоря чиновнику проще отказать, сославшись на закон, что в нём не указано конкретно что так можно или нельзя, чем брать на себя ответственность и потом получить по шапке! И правильно делают, для трактовки НПА есть суд.
А что касается жилого дома возведенного на садовом или на дачном участке КС РФ уже высказался!

В силу ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц (п.3 ст.209 ГК).
Согласно п.п.2 п.1 ст.40 ЗК РФ собственник земельного участка имеет право:
возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.
Согласно ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Согласно ст.1 Федерального закона от 15 апреля 1998 г. N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" садовый земельный участок - земельный участок, предоставленный гражданину или приобретенный им для выращивания плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных сельскохозяйственных культур и картофеля, а также для отдыха (с правом возведения жилого строения без права регистрации проживания в нем и хозяйственных строений и сооружений);
дачный земельный участок - земельный участок, предоставленный гражданину или приобретенный им в целях отдыха (с правом возведения жилого строения без права регистрации проживания в нем или жилого дома с правом регистрации проживания в нем и хозяйственных строений и сооружений, а также с правом выращивания плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных сельскохозяйственных культур и картофеля);
Абзац второй статьи 1 признан не соответствующим Конституции РФ Постановлением Конституционного Суда РФ от 14.04.2008 N 7-П в той части, в какой им ограничивается право граждан на регистрацию по месту жительства в пригодном для постоянного проживания жилом строении, расположенном на садовом земельном участке, который относится к землям населенных пунктов.
В соответствии с частью 3 статьи 79 Федерального конституционного закона от 21.07.1994 N 1-ФКЗ акты или их отдельные положения, признанные неконституционными, утрачивают силу.
Согласно Постановлению Конституционного Суда РФ от 30 июня 2011 г. N 13-П абзац второй статьи 1 настоящего Федерального закона признан не соответствующим Конституции РФ в той части, в какой им исключается возможность регистрации граждан по месту жительства в принадлежащих им на праве собственности жилых строениях, которые пригодны для постоянного проживания и расположены на садовых земельных участках, относящихся к землям сельскохозяйственного назначения

Так что строить жилой дом можно и в саду и на дачном участке!
Учитывая, что дом вам зарегистрировали, а значит пока не доказано в суде, что дом является самостроем и подлежит сносу, вы можете использовать маткапитал на строительство этого дома.
Вот только вы уже построили дом разве закон позволяет направлять средства маткапитала на уже построенный дом, как вы пишите -

Сообщение от Наталья Ткачева

Хотим по материнскому капиталу получить компенсацию на строительство дома.

Я не отслеживал последние изменения в соответствующие НПА. Если можно, то вы имеете на это право по выше указанным доводам и нормам закона.
Подавайте в суд и доказывайте свое право.