[lexsy19]

Здравствуйте Господа Юристы. Вот у меня такая ситуация . Продаю земельный участок моей умершей бабушки , в права наследств не вступала , документы все утеряны, покупатели объяснили что написав доверенность на сбор документов они их быстренько соберут . И прислали образец доверенности. НО мне она кажется какой то странной , сырой что ли + к этому эта доверенность должна будет быть оформлена на покупателя.


Доверенность на оформление

Я...........................
настоящей доверенностью уполномочиваю:

ФИО .................................

вести гражданского дела во всех судебных и правоохранительных органах, в том числе во всех судах судебной системы Российской Федерации, в качестве представителя истца, ответчика, третьего лица, со всеми правами представленными законом истцу, ответчику, третьему лицу, в том числе с правом подписи и подачи искового заявления
а также быть моим представителем во всех компетентных органах и учреждениях и организациях района, в том числе . по вопросу сбора, подготовки всех необходимых документов и государственной регистрации моего права собственности на земельный участок, находящийся по адресу: ....................................... для чего предоставляю право представлять и получать необходимые
справки и, свидетельства получить свидетельство о государственной регистрации права, подписывать и подавать от моего имени заявления, в том числе заявление о государственной регистрации, с правом внесения изменений в ЕГРП, оплачивать необходимые сборы и пошлины, расписываться за меня и совершать все действия, связанные с выполнением этого поручения.

[madam Rihter]

Сообщение от lexsy19

Продаю земельный участок моей умершей бабушки , в права наследств не вступала , документы все утеряны

Наследование было по закону или завещанию? Сроки вступления в наследство пропущены?

[QUOTE] покупатели объяснили что написав доверенность на сбор документов они их быстренько соберут . И прислали образец доверенности. [QUOTE]

Ну за Вас они в наследство не вступят. Так что доверенность преждевременна. Более того, такая доверенность должна быть нотариально удостоверена.

[lexsy19]

по закону или завещанию. Сроки вступления в наследство пропущены

[lexsy19]

Было сказано что при подписании мною доверенности где то через пол года у меня на руках будут все документы на участок и все готово для продажи.

[madam Rihter]

Сообщение от lexsy19

Было сказано что при подписании мною доверенности где то через пол года у меня на руках будут все документы на участок и все готово для продажи.

В той доверенности, которую Вы показали, полномочий на принятие наследства от имени наследника, нет.

[madam Rihter]

Сообщение от lexsy19

в права наследств не вступала , документы все утеряны,

А Вы фактически приняли наследство?

[lexsy19]

а фактически это как?

[madam Rihter]

Сообщение от lexsy19

а фактически это как?

1) вступление во владение или в управление наследственным имуществом
Под владением понимается физическое обладание имуществом, в том числе и возможное пользование им. Вступлением во владение наследством признается, например, проживание в квартире, доме, принадлежащем наследодателю, или вселение в такое жилое помещение после смерти наследодателя в течение срока, установленного для принятия наследства, пользование любыми вещами, принадлежавшими наследодателю, в том числе его личными вещами.
Фактическое вступление во владение хотя бы частью наследственного имущества рассматривается как фактическое принятие всего наследственного имущества, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
Управление предполагает действия, направленные на сохранение наследственного имущества и обеспечивающие его нормальное использование, а также на защиту его от посягательств или притязаний третьих лиц. В частности, перенесение наследником какого-либо имущества из квартиры наследодателя в свою квартиру, передача или принятие наследником имущества наследодателя на хранение, установка дополнительных запоров в помещении, в котором находится имущество наследодателя, и т.п.
Управление наследственным имуществом может осуществляться как при владении им, так и без владения и пользования им, но осуществляя на него определенное воздействие. Например, осуществление ремонта, сдача в аренду какого-либо имущества наследодателя, уплата долгов наследодателя, тем самым предотвращая обращение взыскания на наследственное имущество.
2) 2) принятие мер по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц
К указанным мерам можно отнести, например:
- установку замка или оборудование квартиры наследодателя охранной сигнализацией;
- перенесение определенных вещей из квартиры наследодателя к себе в целях их сохранения;
- обращение к нотариусу или иному должностному лицу с заявлением о принятии мер к охране наследственного имущества;
- предъявление наследником иска к лицам, неосновательно завладевшим наследством, и др.;
3) оплата наследником из своих средств расходов на содержание наследственного имущества
Предполагается оплата наследником налогов на наследуемое имущество, коммунальных платежей, страховых премий, закупка корма для домашних животных, оплата ремонта автомобиля наследодателя, оплата ремонта квартиры, дачи и пр.
4) оплата наследником за свой счет долгов наследодателя или получение от третьих лиц причитавшихся наследодателю денежных средств.

Что-нибудь из выше перечисленного осуществлялось Вами? Если да, то Вы фактически приняли наследство. Но это должно было произойти в течение 6 месяцев с момента смерти бабушки.

[lexsy19]

Мы вместе проживали . А прошло уже 12 лет

[madam Rihter]

Речь идёт о земельном участке. Вы платили за землю налог? Проживали то Вы наверно в доме или квартире?! Короче смысл в том, что если есть доказательства фактического принятия наследства, то их надо представить нотариусу, для того что бы получить свидетельство о праве на наследство. Если нет, тогда в суд с заявлением об установлении факта принятия Вами наследства (опять же если Вы его приняли, а документально подтвердить не можете), либо с заявлением о восстановлении пропущенного срока принятия наследства. Кроме Вас наследников больше нет?