[sgey]

Доброго времени суток.
Может вопрос несколько примитивный, но сам не могу разобраться.
Один человек по доброй воле другого прописывается постоянно у него в квартире, без договора, просто живи сколько хочешь. Потом собственник передумал и решил жильца выгнать. Сколько не смотрел не нашел оснований для этого. Жилец не член семьи и не бывший член семьи, т.е. ст. 31 не катит, ст.35 только общие основания содержит. Жилец в квартире проживает и вещи его там есть, в тюрьму не сажали и недееспособным не признавали. Как помимо фиктивной продажи с последующим иском нового собственника можно выселить жильца.
На мой взгляд теоретически между сторонами существуют отношения найма, только без письменного соглашения. Получается, что для выселения необходимо что-то сделать с этим договором - признать недействительным, расторгнуть и т.д., а потом уже подавать иск по ст. 35, ну или по крайней мере совместить эти требования.
Вопрос как же все-таки более просто выселить этого жильца.

[ksansan]

из вашего поста ниразу не понятно чего же вы передумали? вы хотите снять жильца с рег учета? вы хотите жильца выселить? халупка в собственности? опять же непонятно: "просто приписывается, живи сколько хочешь" в этой ситуации жить там жилец не имеет никакого права!

[sgey]

Почему же жить не имеет никакого права. Ситуация очень часто встречаемая, парень с девушкой живут на квартире его мамы, даже не гражданским браком, а так повстречаться. Ей нужна прописка для работы, он просит маму прописать, делают регистрацию, по глупости постоянную. Насколько я знаю на постоянную регистрацию требуется только согласие собственника на прописку, но никак не договор найма жилплощади (хотя на практике его все же требуют, но незаконно). Всё девушка имеет прописку и живет в квартире.
Сложности возникают, когда происходит ссора и девушку нужно:1 - выселить физически, 2 - снять с рег. учета.
Как на практике убрать девушку из квартиры, любой наряд милиции скажет вам, что нельзя выкидывать людей из квартиры если они там постоянно зарегистрированы. А еще сложнее на основании чего снять с регистрационного учета, разве есть такое понятие как отзыв согласия собственника квартиры на регистрацию. Может я и не прав, но в административном порядке постоянную регистрацию не прекратишь, нужно решение суда. При этом для меня сложность в том с каким иском обращаться в суд.

[ksansan]

Сообщение от sgey

Почему же жить не имеет никакого права. Ситуация очень часто встречаемая, парень с девушкой живут на квартире его мамы, даже не гражданским браком, а так повстречаться. Ей нужна прописка для работы, он просит маму прописать, делают регистрацию, по глупости постоянную. Насколько я знаю на постоянную регистрацию требуется только согласие собственника на прописку, но никак не договор найма жилплощади (хотя на практике его все же требуют, но незаконно). Всё девушка имеет прописку и живет в квартире.
Сложности возникают, когда происходит ссора и девушку нужно:1 - выселить физически, 2 - снять с рег. учета.
Как на практике убрать девушку из квартиры, любой наряд милиции скажет вам, что нельзя выкидывать людей из квартиры если они там постоянно зарегистрированы. А еще сложнее на основании чего снять с регистрационного учета, разве есть такое понятие как отзыв согласия собственника квартиры на регистрацию. Может я и не прав, но в административном порядке постоянную регистрацию не прекратишь, нужно решение суда. При этом для меня сложность в том с каким иском обращаться в суд.

на мои вопросы по существу вы так и не ответили, зато написали столько отборной бредятины что я в затруднении, нужно ли тратить на все это свое время?

[ksansan]

но одно все же скажу: согласия собственника на регистрацию не требуется вовсе, а значит и отзыва быть не может

При этом для меня сложность в том с каким иском обращаться в суд.

о прекращении права пользования. в вашей ситуации даже даже в суд не надо, ибо это право вовсе не возникало!

[tomsaw]

Сообщение от ksansan

...столько отборной бредятины что я в затруднении, нужно ли тратить на все это свое время?

Да, такая же мысль возникла.

[tomsaw]

sgey, регистрация по месту жительства не даёт никаких прав проживающему. Регистрация лишь констатирует факт проживания.
Выселить человека, с которым вы не заключали никаких письменных соглашений, из своего жилого помещения очень просто; скажите ему, что б паковал чемоданы и в 24 часа что б духу его здесь не было, в противном случае зовите полицию.
Снять с регистрации пмж по решению суда, как утратившего право пользования жилым помещением.

[ksansan]

Сообщение от tomsaw

Снять с регистрации пмж по решению суда, как утратившего право пользования жилым помещением.

а если он этого права и не приобретал никогда?

[tomsaw]

Если бы не приобретал, то и не проживал бы, и уж, тем более не праписивался бы.

[ksansan]

Сообщение от tomsaw

Если бы не приобретал, то и не проживал бы, и уж, тем более не праписивался бы.

это конечно так, но у постояльца нет ниединого документа подтвердающего его право пользования означенным жилым помещением.
к тому же в пп 885 сказано что собственники не предоставлявшие помещение зарегистрированному, снимают его с учета путем простого написания заявления в произвольной форме

суд это когда документы имеются, а тут кроме реги нет ничего! хотя я подозреваю что именно право пользования предоставил tomsaw
своему постояльцу, а не "прописку"