[ИВВА]

Хотелось бы узнать мнение у тех, кто непосредственно на практике занимается выделением с/х долей.
"....Во-первых, для образования земельного участка в счет невостребованных долей районная администрация сначала принимают соответствующее решение. Во-вторых, общему собранию участников долевой собственности необходимо принять решение об определении местоположения части находящегося в долевой собственности земельного участка, площадь которой равна сумме площади невостребованных земельных долей. В-третьих, районная администрация публикуют сообщение о невостребованных земельных долях, в котором указывают фамилии лиц, не распорядившихся ими."
У меня вопрос, если общего собрания участников об определении местоположения не было, считается ли это нарушением процедуры образования земельного участка в счет невостреб долей? В моем деле моему отцу не хватило земли, поздно обратился,а при образовании участка в счет невостребованых долей земли изначально приходилось почти в 2 раза меньше положенной доли на каждого дольщика по кадастровой выписке и согласно списка пайщиков опублик в Облгазете.Заранее спасибо.

[Иван]

Я считаю - что если собрания не было - это нарушение процедуры, и прав дольщиков.

[ИВВА]

Сообщение от Иван

Я считаю - что если собрания не было - это нарушение процедуры, и прав дольщиков.

Пожалуйства, подскажите на какую статью закона ссылаться.

[Иван]

ст. 13, ст.14 ФЗ "Об обороте...."

[Сергей 35]

Незабывайте, что конечной процедурой перевода зем. участка из невостребованых паев в земли из которых нельзя будет выделить пай это решение суда, если такого нет то и речи о невостребованых паях идти неможет! Выделяйте участок ставте на кад учет и регистрируйте право, думаю проблем быть недолжно!

[Кандид]

Закон не требует факта проведенного собрания перед публикацией в СМИ о невостребках.

[Иван]

Сообщение от Кандид

Закон не требует факта проведенного собрания перед публикацией в СМИ о невостребках.

Вот это вопрос спорный... и зависит от толкования нормы закона. По моему из буквального толкования следует что собрание необходимо - того же мнения придерживается наша регистрационная палата.

[Кандид]

Ну хорошо, а представьте, если все дольщики умерли - земля навечно зависнет?

[Сергей 35]

А как же наследники??? Пай так же переходит по наследству как и любое другое имущество!!! По этой теме у нас даже проблемы возникали когда паи при наследстве делились между наследниками так что площадь под минималку непопадала!

[Сергей 35]

Сообщение от Иван

собрание необходимо

Собрание необходимо для определения земелькоторые будут отданы под невостребованые, обычно это наихудьшие земли на которые не претендуют оставшиеся пайщики!