13.01.2011, 07:26 | #1 |
Пользователь
Регистрация: 13.01.2011
Адрес: Россия / Новосибирская обл. / Новосибирск
Сообщений: 3
Благодарности: 0
Поблагодарили 0
раз(а) в 0 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Налог на продажу недвижимости
Ситуация такая:
Я построил дом и зарегистрировал в Юстиции земельный участок 28.09.2009г., жилой дом 18.07.2008г. в данный момент продаю в связи с переездом в другой город. В другом городе я вынужден по причине нехватки средств покупать земельный участок и строить дом Вопрос: 1 вариант. Если я продаю дом до 18.07.2011г. (3 года не прошло) участок за 990 000 рублей дом за 6 000 000 рублей с корпусной и встроенной мебелью стоимостью 600 000 рублей Покупаю земельный участок в этот отчетный период за 2 000 000 рублей. Я плачу налог с суммы 6 000 000 - 2 000 000 = 4 000 000 рублей или со всей суммы? Покупка земельного участка для индивидуального строительства в этот отчетный период вычитается из налогооблагаемой суммы? Могу ли я при продаже дома вычесть стоимость мебели 600 000 рублей и каким образом это оформить? 2 вариант. Если я продаю дом после 18.07.2011г. (3 года прошло ) указываю стоимость участка 990 рублей стоимость дома 6 000 000 рублей Заполняю декларацию и налог не плачу вообще? В каком городе заполнять декларацию и платить налог, учитывая переезд через неделю после совершения сделки. ИНН есть, нужно ли по новому месту жительства его перерегистрировать? |
В Минюст Цитата Спасибо |
16.01.2011, 00:29 | #2 |
Пользователь
Регистрация: 18.12.2010
Сообщений: 9
Благодарности: 0
Поблагодарили 2
раз(а) в 2 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
По первому варианту оплата налога будет производиться по формуле 6000000 + 990000 минус расходы на постройку продаваемого дома (если не найдутся, то предоставляется вычет всего 1 млн. - ст. 220 НК РФ). Покупка нового участка не будет учитываться до тех пор пока не будет сдан в эксплуатацию построенный на нем жилой дом. После получения свидетельства на новый дом возможно подать уточненную декларацию за соответствующий период в соответствии со ст. 220 НК РФ.
По второму варианту декларировать продажу дома (6млн.) вовсе не нужно (см. абз. 2 п.4 ст. 228 НК РФ). Необходимо задекларировать продажу только участка и воспользоваться вычетом в 1 млн. руб. Декларация подается в тот налоговый орган, в котором Вы состоите на учете по новому месту жительства на момент подачи декларации. Последний раз редактировалось IFNS4821; 16.01.2011 в 00:36.. |
В Минюст Цитата Спасибо |
16.01.2011, 05:47 | #3 |
Пользователь
Регистрация: 13.01.2011
Адрес: Россия / Новосибирская обл. / Новосибирск
Сообщений: 3
Благодарности: 0
Поблагодарили 0
раз(а) в 0 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Спасибо за ответ.
Буду тогда договариваться с покупателями об оформлении после того, как пройдет 3 года. |
В Минюст Цитата Спасибо |
|
|
«Закония» в соц. сетях