19.05.2021, 15:52 | #1 |
Пользователь
Регистрация: 19.05.2021
Адрес: Россия / Санкт-Петербург и область / Санкт-Петербург
Сообщений: 3
Благодарности: 0
Поблагодарили 0
раз(а) в 0 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Приобретение доли должника в общей квартире.
Добрый день. У моего мужа есть исполнительное производство по алиментам.
У нас в собственности квартира, моя доля 19/20, мужа 1/20. Данное жилье мужа не является единственным, в виду ошибки Росреестра в другом регионе. К нам на дом приходил пристав и сообщил, что доля мужа будет выставлена на торги. Правильно я понимаю, что я имею право преимущественного выкупа его доли? Как мне лучше поступить, чтобы не упустить возможность выкупа? Кто меня должен уведомить об этом, или лучше самой написать заявление? заранее благодарю |
В Минюст Цитата Спасибо |
19.05.2021, 16:28 | #2 | |
Юрист
Регистрация: 29.03.2009
Адрес: Россия / Санкт-Петербург и область /
Сообщений: 7,242
Благодарности: 41
Поблагодарили 1,902
раз(а) в 1,842 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Цитата:
Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом. НО ГК РФ Статья 255. Обращение взыскания на долю в общем имуществе Кредитор участника долевой или совместной собственности при недостаточности у собственника другого имущества вправе предъявить требование о выделе доли должника в общем имуществе для обращения на нее взыскания. Если в таких случаях выделение доли в натуре невозможно либо против этого возражают остальные участники долевой или совместной собственности, кредитор вправе требовать продажи должником своей доли остальным участникам общей собственности по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли, с обращением вырученных от продажи средств в погашение долга. В случае отказа остальных участников общей собственности от приобретения доли должника кредитор вправе требовать по суду обращения взыскания на долю должника в праве общей собственности путем продажи этой доли с публичных торгов. |
|
В Минюст Цитата Спасибо |
19.05.2021, 16:36 | #3 |
Пользователь
Регистрация: 19.05.2021
Адрес: Россия / Санкт-Петербург и область / Санкт-Петербург
Сообщений: 3
Благодарности: 0
Поблагодарили 0
раз(а) в 0 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Я прошу прощения, но почему НЕТ..если сами вы пишете
"При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях" была произведена оценка доли, пристав сказал, что я имею право преимущественного выкупа. В чем подвох? |
В Минюст Цитата Спасибо |
19.05.2021, 16:38 | #4 |
Пользователь
Регистрация: 19.05.2021
Адрес: Россия / Санкт-Петербург и область / Санкт-Петербург
Сообщений: 3
Благодарности: 0
Поблагодарили 0
раз(а) в 0 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Я не понимаю, получается 1/20 доли будет продана на торгах и к нам въедут 20 таждиков?
|
В Минюст Цитата Спасибо |
20.05.2021, 12:18 | #5 | |
Юрист
Регистрация: 29.03.2009
Адрес: Россия / Санкт-Петербург и область /
Сообщений: 7,242
Благодарности: 41
Поблагодарили 1,902
раз(а) в 1,842 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Цитата:
Вот если бы муж сам продавал долю... несколько лет назад такое было реально. Сейчас купить они смогут, а вот въехать - нет( если Вы будете против) судебная практика такая теперь.Но не исключено, что смогут потребовать ежемесячной компенсации за пользование своей 1\20- после отказа в иске о вселении |
|
В Минюст Цитата Спасибо |
|
|
«Закония» в соц. сетях