[mars45]

Здравствуйте! Исходные данные: 1.Кадастровый паспорт на помещение. Статус нежилое (колясочное). 2. Регистрация права собственников в кадастре на колясочной на : ТСЖ «ХХХ». 2. Фактически она продана председателю ТСЖ. Продали ее жильцы в 2010 года. Задача: Оформить право собственность (получить свидетельство право собственность) на колясочную и изменить назначение с колясочной на нежилое, офисное помещение. Действия: 1. Уведомляем всех собственников (100%) о проведении собрания по отчуждении колясочной. Повестка: (1) назначение счетной комиссии, (2) отчуждение колясочное путем реконструкции (№) подписание договор купли продажи колясочной Председателю ТСЖ. 2.Регистрируем всех собственников (100%). 3.Проводим решение в форме заочного голосования. 4.Подписываем протокол, утвержденной счетной комиссии по повестке дня. 5.Подписываем договор купли продажи 6.Подписываем протокол решения общего собрания в форме заочного голосования. Все. 7.Идем в рег палату (со всеми протоколами, кадастровым, учредит. Доками, договором купли-продажи) 8.……Получаем свидетельство на право собственности. Второй этап: 9.Потом заново делаем кадастровый на нежилое, (офисное) помещение. 10.Затем согласовываем с Архитектурой (местная администрация) 11.Потом получаем новый кадастровый паспорт 12.Потом опять в регпалату и получить «нормальное» «офисное» свидетельство Вопрос: 1. Верна ли хронология плана или упростить его 2. Подписание договора купли-продажи на отчуждение колясочной. Кто подписывает со стороны продавца: все жильцы ( или с каждым отдельно)? Или избрать одного представителя. 3. Как прописать сумму договора, так как фактически колясочная уже продан, а договор будет составляется сейчас. 4. Можно ли сразу продать физ. Лицу. Спасибо

[Геральт из Ривии]

Сообщение от mars45

Регистрация права собственников в кадастре на колясочной на : ТСЖ «ХХХ».

Ну так кому же принадлежит право собственности, собственникам помещений или ТСЖ?

[mars45]

Регистрация права собственности, по кадастровому паспорту: ТСЖ "ХХХ"