[eln7734]

Добрый день. Возникла вот такая ситуация: мы покупаем квартиру, был передан задаток и заключен предварительный договор с хозяевами квартиры, в договоре указана сумма задатка, время сделки, стоимость квартиры. Но за день до сделки, хозяйка квартиры сообщает, что за кондиционер и водонагреватель и газ. плиту она хочет доплату, а иначе газовую плиту она поменяет на более старую, а остальное снимет, хотя до этого было сказано, что все оставит и это уже входит в стоимость квартиры. А теперь она передумала и хочет за все это энную сумму дополнительно. Скажите, можем ли мы потребовать оставить данную технику, или тогда вернуть задаток, так как мы не рассчитывали на дополнительные затраты, договоренность о технике была устной.

[Наблюдающая]

В данном случае -не можете. техника является т.н. "отделимыми улучшениями" квартиры, принадлежит собственнику и не входит в "состав" квартиры, если между собственником- продавцом квартиры и покупателем не было оговорено иное.
Я так понимаю, что в предварительном договоре у вас про технику речи не шло. Соответственно, собственник вправе или вам её оставить, или демонтировать или оставить за дополнительную плату.

[mishanik]

eln7734, мебель и техника - это не части квартиры, так что по ним нужно было договариваться отдельно. То, что хозяйка не хочет их оставлять, не основание для отказа от договора. Устную договоренность Вы, боюсь, ничем не докажете.