[бабушкАгафья]

Ситуация следующая. Квартира находится в собственности у двух несовершеннолетних собственников, по 1/2 у каждого. В квартире они не проживают, так как живут в другом городе. Родственник, который присматривал за квартирой, сдал квартиру постороннему человеку за 17000 руб.в месяц и получал прибыль в течение 10 месяцев. Мы об этом узнали случайно, когда неожиданно приехали в квартиру. Квартирант предъявил нам копию договора найма и квитанции об оплате электроэнергии за 10 мес.Оплата производилась с банковской карты квартиранта. Родственник ушел в глухую несознанку и всё отрицает. Квартирант после нашего визита исчез.У нас остались его паспортные данные и номер телефона. Хотим взыскать сумму,незаконно полученную родственником за сдачу квартиры в наем. Есть ли шанс выиграть дело в суде, если у нас только копия договора и нет расписок в передаче денег за наем? Арендная плата прописана только в договоре найма. Если квартирант подтвердит в суде, что передавал деньги за наем, примет ли это суд как доказательство? Может лучше попробовать взыскать арендную плату с квартиранта, ведь у нас есть квитанции об оплате электроэнергии, произведенной с его карты на лицевой счет нашей квартиры. Тогда уже ему придется подтверждать факт, что он уже оплатил своё проживание в квартире?

[Иван Джамбулов]

Сообщение от бабушкАгафья

Ситуация следующая. Квартира находится в собственности у двух несовершеннолетних собственников, по 1/2 у каждого. В квартире они не проживают, так как живут в другом городе. Родственник, который присматривал за квартирой, сдал квартиру постороннему человеку за 17000 руб.в месяц и получал прибыль в течение 10 месяцев. Мы об этом узнали случайно, когда неожиданно приехали в квартиру.

Кто вы в этой ситуации ?

Сообщение от бабушкАгафья

Хотим взыскать сумму,незаконно полученную родственником за сдачу квартиры в наем. Есть ли шанс выиграть дело в суде, если у нас только копия договора и нет расписок в передаче денег за наем? Арендная плата прописана только в договоре найма. Если квартирант подтвердит в суде, что передавал деньги за наем, примет ли это суд как доказательство?

зачем это нужно квартиранту ?

Сообщение от бабушкАгафья

Может лучше попробовать взыскать арендную плату с квартиранта

На каком основании ?

Сообщение от бабушкАгафья

ведь у нас есть квитанции об оплате электроэнергии, произведенной с его карты на лицевой счет нашей квартиры.

они не доказывают обязанности платить за квартиру

Сообщение от бабушкАгафья

Тогда уже ему придется подтверждать факт, что он уже оплатил своё проживание в квартире?

если сумеете доказать, что он был обязан уплатить вам

[бабушкАгафья]

Иван Джамбулов, в этой ситуации мы являемся законными представителями несовершеннолетних собственников квартиры,их родителями. В суде мы докажем факт проживания постороннего человека в нашей квартире, есть свидетели - соседи, есть квитанции. Разве тот факт, что без нашего на то желания и ведома, квартирант оплачивал электроэнергию в нашей квартире, не подтверждает факт его проживания там? Своего согласия на сдачу квартиры мы не давали и плату за наем не получали. Человек незаконно распоряжался чужой собственностью, получил с этого выгоду,а мы и к ответу его, получается, не можем призвать? Этак любая соседка, который оставишь ключи, чтобы она поливала цветы в отсутствие хозяев, может запросто так месяца на два сдать эту квартиру и ничего ей за это не будет.

[ivasi]

Вы вправе обратиться с иском только к тому родственнику, который распорядился Вашей собственностью. Но доказательств у Вас нет, т.к договор, видимо был не нотариальный, т.е его копия вообще ни о чем- чем Вы докажете, что это не Вы сами написали? Доказать пребывание кого-то в квартире, если Вы не вызывали полицию, когда там был посторонний - тоже дело дохлое.

[Геральт из Ривии]

Сообщение от бабушкАгафья

Может лучше попробовать взыскать арендную плату с квартиранта

Вы с ним не заключали договор найма, поэтому и оснований для взыскания платы за наем нет.

Сообщение от бабушкАгафья

Если квартирант подтвердит в суде, что передавал деньги за наем, примет ли это суд как доказательство?

Слова к делу не пришьешь. Ваш родственник заявит, что ден. средства от него не получал. Нужны иные доказательства получения ден. средств от "нанимателя".

Сообщение от бабушкАгафья

Разве тот факт, что без нашего на то желания и ведома, квартирант оплачивал электроэнергию в нашей квартире, не подтверждает факт его проживания там?

Сам по себе нет.

Сообщение от бабушкАгафья

В суде мы докажем факт проживания постороннего человека в нашей квартире, есть свидетели - соседи, есть квитанции.

Ну если докажите, в чем вопрос? Вперед и с песней. Ответчик - "наниматель", родственник - третье лицо. Если ответчик докажет передачу ден. средств родственнику, заявите ходатайство о замене ответчика.

Сообщение от ivasi

чем Вы докажете, что это не Вы сами написали?

Да не нужно им это доказывать.