[alexkomi]

Здравствуйте уважаемые Адвокаты!!! Помогите пожалуйста обрести опять надежду. Я в разводе уже более 2х лет. До брака у меня была однокомнатная квартира. В браке она была продана за 900тр, и была куплена трех комнатная квартира за 1700тр. На 800тр была взята ипотека. В браке у нас родился один общий ребенок, а старшего я усыновил. Часть ипотеки была погашена за счет материнского капитала . В учреждении юстиции получены сертификаты на ½ часть для мне и БЖ. В данный момент, в этой трешке живет БЖ со своим бойфрендом и детьми, я квартиру снимаю. Чувствую, что скоро они захотят ее продать и переехать в другой город. Подскажите, как будет делиться квартира. Как в данной ситуации можно будет применить ст.36 СК РФ. Какие доказательства будут для суда доказательством, что я все деньги полученные, от продажи квартиры вложил в новую квартиру. Таким лохом себя чувствую(((. Спасибо за внимание.
PS: забыл спросит еще по срокам давности, в данном случае?

[ivasi]

Сообщение от alexkomi

Часть ипотеки была погашена за счет материнского капитала . В учреждении юстиции получены сертификаты на ½ часть для мне и БЖ

непонятно: кто стал сособственниками в этой квартире?

[alexkomi]

Пока, что есть 2 сертификата, но детям должна тоже принадлежать часть. Пока квартира в залоге у банка.

[alexkomi]

Интересует применение этого разъяснения верховного суда:Споры возникают на практике
в случаях, когда денежные суммы, вырученные от реализации добрачного имущества
или иного имущества, принадлежащего на праве собственности одному супругу,
были затем израсходованы на приобретение иных вещей или внесены в качестве
вклада в банк или иную коммерческую организацию. Пленум Верховного Суда РФ
дал следующее разъяснение по этому вопросу: «имущество, приобретенное хотя
и во время брака, но на личные средства одного из супругов, принадлежавшие
ему до вступления в брак, а также полученное в дар или в порядке наследования»,
не становится совместной собственностью супругов (Сборник постановлений, с.13).

[Настасья Филипповна]

alexkomi,
Будете претендовать на большее, она будет ставить вопрос с учетом интересов своих двоих детей. И это будет оценка судебного разбирательства.
У вас шансов нет получить больше.

[alexkomi]

Те у меня можно забрать собственность прикрывшись детьми, а зачем тогда эта статья? Да и часть детей определяется по согласованию сторон, на сколько я помню

[ivasi]

Сообщение от alexkomi

. Какие доказательства будут для суда доказательством, что я все деньги полученные, от продажи квартиры вложил в новую квартиру.

на практике, если ВЫ тогда , при продаже однушки не позаботились о ом, чтобы было видно, документально, движение денег от проданной квартиры к купленной,то можете даже и не вспоминать о том, что продали квартиру. И так же , на практике, если клиент задает вопрос о том как можно доказать, что он когда-то продал добрачное и вложил ЭТИ деньги в новую недвижимость, то это означает, что у него этих доказательств нет.

Сообщение от alexkomi

Да и часть детей определяется по согласованию сторон, на сколько я помню

а как ВЫ думаете, на какой раздел согласится БЖ?
реально Вам в итоге( после закрытия ипотеки) получить 1\4 долю в праве собственности на квартиру. Срок исковой давности для Вас отсутствует, т.к Вы уже сейчас являетесь сособственником

[Настасья Филипповна]

alexkomi, никто вас не лишит того, чем вы владеете в данный момент, у вас и так половина.

[alexkomi]

Да нет. У меня я так понимаю 1/4. Просто материнский капитал был 300тр. Почему сумма компенсации должна быть больше.
А доказать. Например, что сделка по покупке квартиры в тот же день была. Я даже эти деньги и в руках не держал. А потом когда были уплачены эти 900тр, только тогда банк разрешил выдать иппотеку

[ivasi]

Сообщение от alexkomi

У меня я так понимаю 1/4.

сейчас у Вас столько, сколько указано в сертификате. А если там не указано, то - в общей совместной собственности.

Сообщение от alexkomi

Я даже эти деньги и в руках не держал.

вот с этого места поподробнее. Расчеты были по безналу? Тогда у вас есть хороший шанс доказать вложение добрачной квартиры

Сообщение от alexkomi

Просто материнский капитал был 300тр. Почему сумма компенсации должна быть больше

какой компенсации?