22.09.2015, 19:12 | #11 |
Пользователь
Регистрация: 21.09.2014
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Москва
Сообщений: 39
Благодарности: 1
Спасибо: 1
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Похоже что кредитору придется переуступать свой долг другому человеку, а новому кредитору ждать, пока несовершеннолетний дорастет до совершеннолетия , и подавать новый иск.
|
В Минюст Цитата Спасибо |
22.09.2015, 19:21 | #12 |
Пользователь
Регистрация: 21.09.2014
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Москва
Сообщений: 39
Благодарности: 1
Спасибо: 1
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Посмотрите, вот решение Пушкинского суда:
http://pushkino.mo.sudrf.ru/modules....&text_number=1 |
В Минюст Цитата Спасибо |
23.09.2015, 03:44 | #13 | |
Пользователь
Регистрация: 17.08.2015
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Москва
Сообщений: 20
Благодарности: 1
Поблагодарили 0
раз(а) в 0 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Цитата:
На самом деле, из-за обесценивания рублей, горе-заемщики смогут не нарушая закон расплатиться в течение 5 лет. |
|
В Минюст Цитата Спасибо |
23.09.2015, 09:58 | #14 |
Пользователь
Регистрация: 21.09.2014
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Москва
Сообщений: 39
Благодарности: 1
Спасибо: 1
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Это не моя логика, а решение суда. Это же суд такое решение принял, и оно вступило в силу. Как я понимаю формально отказали из за несовершеннолетнего, кто был в квартире в момент заключения договора залога. Тем несовершеннолетние, кто может появится в квартире после заключения договора залога формально не должны влиять на решение об обращении взыскания на квартиру.
|
В Минюст Цитата Спасибо |
23.09.2015, 10:22 | #15 | |
Пользователь
Регистрация: 17.08.2015
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Москва
Сообщений: 20
Благодарности: 1
Поблагодарили 0
раз(а) в 0 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Цитата:
Стоимость квартиры от такого обременения конечно упадет аналогично квартирам с рентой. |
|
В Минюст Цитата Спасибо |
23.09.2015, 11:06 | #16 | |
Пользователь
Регистрация: 21.09.2014
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Москва
Сообщений: 39
Благодарности: 1
Спасибо: 1
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Цитата:
Кроме того в суде в суде вскрылся факт, что в долг на 1 месяц передавалась сумма в 1 млн. руб. а рыночная стоимость заложенной квартиры 3 млн. руб. Формально закон этим не нарушен, но выглядело совсем уж некрасиво... |
|
В Минюст Цитата Спасибо |
23.09.2015, 15:52 | #17 | ||
Пользователь
Регистрация: 17.08.2015
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Москва
Сообщений: 20
Благодарности: 1
Поблагодарили 0
раз(а) в 0 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Цитата:
Есть еще ликвидационная рыночная стоимость - стоимость быстрой продажи, например с публичных торгов. Цитата:
|
||
В Минюст Цитата Спасибо |
24.09.2015, 10:35 | #18 |
Пользователь
Регистрация: 24.09.2013
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Москва
Сообщений: 24
Благодарности: 0
Поблагодарили 0
раз(а) в 0 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Ребенок вообще маленький, ему еще лет 15 до совершеннолетия или около того.
В любом случае, суд должен выносить судебное постановление законное, на основании норм права. Нет норм права, которые запрещали бы выставить квартиру на торги, вне зависимости от того, кто там прописан и является ли она единственным жильем. Может быть спорным вопрос продажи квартиры, если ребенок - собственник (о чем и говорил КС в том Определении), но у нас ребенок - не собственник. Более того, жилищные интересы ребенка не затрагиваются до тех пор, пока квартира не продана. Например, если ее выставят на торги, а там ее никто не купит, то ни право собственности, ни право пользования не нарушаются. Соответственно, право пользования ребенка может быть нарушено только когда появится новый собственник и предъявит иск о выселении (в соответствии с ЖК РФ). Вот в том другом деле с другим истцом суд и сможет как-то ссылаться на нарушение жилищных прав ребенка. А что касается несоразмерности (что долг 1 млн., а квартира - 3 млн.), то в соответствии с Законом об ипотеке, у нас установлено, что невозможно обратить взыскание, если стоимость заложенного имущества менее 5% от размера задолженности. |
В Минюст Цитата Спасибо |
24.09.2015, 16:07 | #19 |
Пользователь
Регистрация: 21.09.2014
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Москва
Сообщений: 39
Благодарности: 1
Спасибо: 1
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Я то тоже считаю, что у суда не было причин менять решение суда первой инстанции и отказывать в обращении взыскания на квартиры. Скажите- а вы пытались по базе судебных решений поискать аналогичные дела? Чтобы была такая же ситуация, договор займа+договор залога между двумя физ. лицами, займ не возвращен, и кредитор обращается в суд.И суд принимает решение об обращении взыскания на заложенное имущество. И среди найденных решений выбрать те, где в заложеной квартире был прописан и жил несовершеннолетний.
|
В Минюст Цитата Спасибо |
24.09.2015, 20:46 | #20 |
Пользователь
Регистрация: 06.07.2014
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Москва
Сообщений: 335
Благодарности: 12
Поблагодарили 111
раз(а) в 93 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Ничего это ему не даст
|
В Минюст Цитата Спасибо |
«Закония» в соц. сетях