[chrischienz]

Мы три собственника никак не можем продать дом, потому что тодин в нем живет и передумал перед сделкой.

Законно будет заключить с покупателем договор задатка с условиями:

1) ответственность понесут те из продавцов, которые откажутся от сделки, нарушат условия, не предоставят документы, не выпишутся или подобное?

2) виновный уплатит штраф (2 задатка) за всех продавцов, которые не виновны в срыве сделки?

3) в случае срыва сделки, полученные задатки останутся у продавцов невиновных в ее срыве?

[minos66]

Перед сделкой, т.е. ДКП не заключался, речь о предварительных договоренностях. В рамках одного предварительного ДКП условия задатка какие то стремные... чтобы не сказать незаконные.... И вообще, в мое время задатки в рамках предварительного ДКП суды признавали авансами. Т.е., что не напиши, в случае срыва сделки только возврат аванса. Подобные вопросы решались в суде путем иска о понуждении исполнения предварительного ДКП.