[wigit]

здравствуйте, я нуждаюсь в консультации вот по какому вопросу.


у моего отца есть земельный участок. и возникла необходимость его продать. какие документы нужно собрать, с чего начать если учесть что я нахожусь в сыктывкаре а отец в волгоградской области. участок тоже находится в сыктывкаре. документы на участок у меня, а именно: книжка отца о членстве в садоводческом обществе, свидетельство о пожизненном владении участком с правомпередачи по наследству. и ещё вот это свидетельство оно датируется 95ым годом и там указан старый адрес отца - сыктывкарский а у он уже лет десять тут не живёт это может на чтото повлиять? оно вобще действительно?

продавать участок придётся мне. поэтому так же интересует что мне для этого нужно - доверенность или дарственная? можно ли отправить отцу сканы документов или факс, обязательно ли реал - доки отправлять по почте, письмом. какие нужно собрать документы для продажи

[Liga]

Нужна будет подлинная нотариальная доверенность на вас на сбор документов и продажу участка.

Отцу можно отправить скан Свидетельства и ваших паспортных данных, для того, чтобы он по месту жительства дал на вас доверенность.
Требования к названиям организаций и полномочиям, которые будут указаны в доверенности, лучше узнать по месту нахождения участка.

Свидетельство действительно.

С него и начнёте сбор документов. Если не очень рассчитываете на свои знания и время, то просите от отца доверенность с правом передоверия (в части сбора документов (!)) для обращения к риэлторам.

Документы для продажи: документ на основании которого получалось Свидетельство (Постановление или Решение или купля-продажа и т.п.), кадастровый паспорт участка (может быть или полным (при межевании) или сокращённым (В1). Это делает местная Роснедвижимость.
Судя по тому, что участок у вас пока не в собственности, то перед продажей потребуется его перерегистрация в рег. палате (ФРС).

Документы будут нужны те, что указаны выше.

[wigit]

огромное спасибо за развёрнутый ответ


"свидетельство о пожизненном владении участком с правомпередачи по наследству"

мне в другой консультации написали что уже это означает, что нельзя участок продать. и я прочёл в законе действительно так и есть. или старая версия закона?

[Liga]

Сообщение от wigit

"свидетельство о пожизненном владении участком с правомпередачи по наследству"

мне в другой консультации написали что уже это означает, что нельзя участок продать. и я прочёл в законе действительно так и есть. или старая версия закона?

Да. Участок находящийся в ПНВ продать нельзя.
Потому его и надо перерегистрировать.

см. выше: "Судя по тому, что участок у вас пока не в собственности, то перед продажей потребуется его перерегистрация в рег. палате (ФРС).

Документы будут нужны те, что указаны выше. "

[юстус]

помогите консультацией по вопросу покупки участка в СНТ подмосковья по генеральной доверенности с минимальным риском передачи денег продавцу

[Liga]

Сообщение от юстус

помогите консультацией по вопросу покупки участка в СНТ подмосковья по генеральной доверенности с минимальным риском передачи денег продавцу

Минимальный риск передачи денег -- это банковская ячейка. Продавец сможет получить деньги тогда, когда в ФРС будет зарегистрирован переход права собственности на покупателя.
Но не все продавцы на это бывают согласны.

[Bluesangel]

Сообщение от юстус

по генеральной доверенности

и учтите, что доверенность можно в любой момент отменить.