[полигон]

Здравствуйте!

Я владелец коммерческого помещения в большом здании (примерно 20% от общей площади здания). Большое здание построила компания, которая имеет договор аренды земли с городской администрацией и платит за нее арендную плату.

Обязан ли я вернуть компании часть арендной платы за землю? У меня с ней нет договора. Если да, каким законом или постановлением ? Спасибо !

[minos]

Сообщение от полигон

Если да, каким законом

ст. 271 и ст. 552 ГК.

[полигон]

Сообщение от minos

ст. 271 и ст. 552 ГК.

Спасибо а речь не идет об обязанности (или об отсутствии) компенсировать арендатору земли стоимость аренды.

[minos]

Сообщение от полигон

компенсировать арендатору земли стоимость аренды.

Ну по моему разумению арендатору вы ничего не должны. Причем вы стали арендатором не в силу договора, а в силу закона, т.е. платить уже обязаны по факту нахождения вашей собственности на арендуемой земле. Вы должны арендодателю. По хорошему вам следовало бы сразу после покупки обратится к арендодателю и заключить с ним договор аренды пропорциональной вашей собственности части земельного участка.
По поводу компенсации затрат нынешнему арендатору... не знаю, я вижу у вас неосновательное обогащение, если вы за землю не платили и арендодатель не будет с вас требовать оплату задним числом... Вы бы обратились к арендодателю... он кто - муниципалы? А то компенсируете арендодателю, а муниципалы с вас оплату потребуют с даты обретения собственности.