14.06.2018, 17:54 | #1 |
Пользователь
Регистрация: 13.11.2011
Адрес: Россия / Ростовская обл. / Ростов-на-Дону
Сообщений: 16
Благодарности: 3
Спасибо: 1
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Гостиница на 0,9 сотке
Добрый день! Крик души!!! Подскажите, что можно сделать? Вкратце, центр Ростова -на-Дону, все дома впритык друг другу (максимум 40 см) , Соседний двор 0,9 сотки ( 9,6 х 10м2) практически на весь участок полуразвалившийся саманный дом покупает делец , и начинает строительство многоэтажной гостиницы. При этом, чтоб не отступать положенных метров от соседей, оформляет не новое строительство, а реконструкцию старого дома. На текущий момент не ломая внешних стен, подо всем домом (фактически бесфундаментным) вырыл котлован 4 метра глубиной. Как нам (соседям) доказать в суде, что это не реконструкция, а новое строительство, чтоб заставить его отступить от наших домов хотя бы по 3 метра???
|
В Минюст Цитата Спасибо |
24.06.2018, 23:07 | #2 |
Пользователь
Регистрация: 13.11.2011
Адрес: Россия / Ростовская обл. / Ростов-на-Дону
Сообщений: 16
Благодарности: 3
Спасибо: 1
Обратиться по нику Цитата выделенного |
О том, что разрешение на реконструкцию есть, мы знаем точно. Где и как можно узнать детали (этажность, метраж?)
|
В Минюст Цитата Спасибо |
25.06.2018, 10:23 | #3 |
Пользователь
Регистрация: 12.07.2014
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Москва
Сообщений: 1,531
Благодарности: 1
Поблагодарили 384
раз(а) в 382 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Обращайтесь в региональную службу строительного надзора, там же есть вся информация о выданных разрешениях, а также прокуратуру. По вашему обращению должна быть проведена проверка. Если дело дойдет до суда, скорее всего будет назначена соответствующая экспертиза.
|
В Минюст Цитата Спасибо |
25.06.2018, 14:51 | #4 |
Пользователь
Регистрация: 13.11.2011
Адрес: Россия / Ростовская обл. / Ростов-на-Дону
Сообщений: 16
Благодарности: 3
Спасибо: 1
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Нигде не могу найти информацию...
При реконструкции должны учитываться нормы инсоляции, освещенности и противопожарных требований, если реконструируемое здание было построено с нарушением этих норм? Должны ли были проводиться общественные слушания? Может ли быть выдано разрешение на строительные работы (реконструкцию), если по факту строительную площадку нельзя оборудовать физически (нет места), и все работы, а так же складирование материалов проводятся на общественной территории (тротуар, проезжая часть)? |
В Минюст Цитата Спасибо |
25.06.2018, 15:43 | #5 |
Пользователь
Регистрация: 12.07.2014
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Москва
Сообщений: 1,531
Благодарности: 1
Поблагодарили 384
раз(а) в 382 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Естественно все установленные нормы должны соблюдаться. Ответы на поставленные вами вопросы могут быть даны по результатам проверки. Куда обращаться я вам указал.
|
В Минюст Цитата Спасибо |
26.06.2018, 12:00 | #6 |
Пользователь
Регистрация: 13.11.2011
Адрес: Россия / Ростовская обл. / Ростов-на-Дону
Сообщений: 16
Благодарности: 3
Спасибо: 1
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Сегодня отнесли коллективное заявление главе администрации города (в районную не писали, так как точно знаем, что они разрешения не выдавали, выдал именно город) и заявление в Стройнадзор.
А именно: Просим принять меры в связи с нарушениями производства строительных работ на строительной площадке по адресу: г. Ростов-на-Дону, ул. Седова, д., 141а. В период с середины мая по настоящее время по вышеуказанному адресу производятся строительные работы, сопряженные с нарушениями как строительных и санитарных норм: СП 48.13330.2011, СН 2.2.4/2.1.8.562-96… так и с нарушением общественного порядка. В частности: 1. Строительная площадка не имеет обозначения (паспорта строительного объекта), что делает невозможным определить как производителя работ, так и непосредственно суть производимых работ; 2. Строительная площадка не имеет границ (ограждения), фактически все строительные работы производятся на общественной территории (тротуар, газон, проезжая часть), что препятствует свободному перемещению по улице Седова в районе дома 141а, 3. При ежедневном вывозе грунта и строительного мусора систематически загрязняется тротуар и проезжая часть; 4. Строительные работы периодически производятся с превышением нормативного уровня пыли и шума, что делает невыносимым проживание по соседству с данной строительной площадкой. Так, 04.06.18г на площадке произошел инцидент, в виде обрушения межкомнатной перегородки, повлекший выброс большого количества пыли, в результате создались условия, при которых невозможно было дышать на расположенных по соседству жилых домах. В последствии нам пришлось производить уборку дворов и домов от осевшей пыли; 5. Работы производятся подозрительными на вид гражданами из Средней Азии, которые постоянно обращаются к жителям по соседству за минимальными человеческими удобствами, из чего можно сделать вывод, что строительная площадка не оборудована в соответствии с действующими нормами РФ; 6. В процессе производства строительных работ 05.06.18г были разрушены инженерные коммуникации, в результате жильцы соседнего дома почти на сутки остались без водоснабжения. Просим проверить соответствие проектной документации действующим нормам данного строительного объекта, в особенности соблюдения противопожарных требований. В Сройнадзоре к специалистам пробиться легче, сразу попали и на прием. Где нам сообщили, что пусть они хоть всю улицу перегородят и стоят там хоть гастробайторы им плевать, если стройка им не поднадзорна, а именно меньше 1500 кв.м или ниже трех этажей. Адрес пробили, данных о строительстве у них нет, пообещали отправить запрос в городскую архитектуру, но сразу сообщили, чтоб на них особо не надеялись. |
В Минюст Цитата Спасибо |
26.06.2018, 14:11 | #7 | |
Пользователь
Регистрация: 12.07.2014
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Москва
Сообщений: 1,531
Благодарности: 1
Поблагодарили 384
раз(а) в 382 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Вы хотели
Цитата:
Тогда уж в прокуратуру обращайтесь, чтоб прокурор куда надо ваши обращения перенаправил или юриста найдите, чтоб грамотно жалобы составил |
|
В Минюст Цитата Спасибо |
26.06.2018, 19:59 | #8 |
Пользователь
Регистрация: 13.11.2011
Адрес: Россия / Ростовская обл. / Ростов-на-Дону
Сообщений: 16
Благодарности: 3
Спасибо: 1
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Жалобой мы пытались хоть как-то привлечь Стройнадзор на площадку... в беседе выяснилось, что их не интересует расстояние до соседних домов в принципе, а в прокуратуру (с их же слов) обращаться без толку, так как они жалобу перешлют именно в стройнаадзор, а им все, что меньше 1500 кв.м. не поднадзорно. А проверить они могут только качество строительства, что нас как бы не сильно заботит. Посоветовали обратиться к тем, кто разрешение в таких границах выдал... обратились.
Чувствуем, нужно готовиться к суду, для чего необходимо понять, то что это не новое строительство, а реконструкция принципиально для соблюдения норм на отступ? Если имеет , то нужно доказывать, что это не реконструкция в принципе. Если нормы нужно соблюдать и в том и в другом случае, просто требовать прекращения строительства... Но для чего то же он мучается, копает под стенами вручную, если можно просто снести и загнать экскаватор??? |
В Минюст Цитата Спасибо |
26.06.2018, 20:30 | #9 |
Пользователь
Регистрация: 12.07.2014
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Москва
Сообщений: 1,531
Благодарности: 1
Поблагодарили 384
раз(а) в 382 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Допускаю, что от вас красиво отмазались. 1500 кв.м - это другая тема. Если вы действительно
пищите в прокуратуру. Прокурор сам может возбудить дело об административном нарушении и принять иные меры реагирования, а лучше коллективно найдите юриста. А если подаете жалобы, то сдавайте их под штамп в канцелярию и ждите на них официального ответ. Про язык, который к делу не пришивают наверно слышали. |
В Минюст Цитата Спасибо |
27.06.2018, 14:13 | #10 |
Пользователь
Регистрация: 13.11.2011
Адрес: Россия / Ростовская обл. / Ростов-на-Дону
Сообщений: 16
Благодарности: 3
Спасибо: 1
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Завтра идем в прокуратуру, все обращения регистрируем как положено, везде обещают в 30 дневный срок.
Ожидаем, что администрация ответит, что именно он строит (размеры и этажность). Точно известно из кадастровой карты, что с прошлого года назначение земельного участка поменяно на "для размещения гостиниц" неофициально из архитектуры сообщили, что выдано разрешение на реконструкцию в несколько этажную гостиницу. Сложно готовиться к суду не имея конкретной информации ... Может данные о реконструкции должны где то официально публиковаться? |
В Минюст Цитата Спасибо |
|
|
«Закония» в соц. сетях