[Sветлана_]

Здравствуйте!
Вот такая ситуация. Купили комнату в коммуналке. Когда приходили смотреть, там бвл хороший ремонт и хорошая дверь. Заключили договор купли-продажи. Документы сейчас на гос.регистрации. И вдруг продавец сообщает, что заберет линолеум с пола, потому что они его недавно купили; или просит отдать за него деньги. Насколько это правомерно? Ведь мы остаемся в непригодном для жилья помещении. Дверь уже сняли и поставили вместо нее старую "развалюху" без предупреждения. Вероятнее всего и мойку с кухни унесут.
Нам такое жилье не нужно. Можем ли мы расторгнуть договор?
Заранее спасибо!

[Регион]

Сообщение от Sветлана_

Можем ли мы расторгнуть договор?

В одностороннем порядке нет. Договор можно расторгнуть по соглашению сторон и только до момента государственной регистрации перехода права собственности по нему.

Сообщение от Sветлана_

Заключили договор купли-продажи. Документы сейчас на гос.регистрации.

Если Вы произвели полный расчет и сдали документы на государственную регистрацию, то поясните пожалуйста, что делает продавец в квартире, почему Вы не сменили замок?

Сообщение от Sветлана_

И вдруг продавец сообщает, что заберет линолеум с пола, потому что они его недавно купили; или просит отдать за него деньги. Насколько это правомерно?

Неправомерно т.к. цена товара определялась сторонами после его осмотра. Товар должен передаваться в том же качестве, если иное не установлено договором.

[Sветлана_]

Продавец все еще в квартире, потому что они попросили 2 недели на переезд. Мы благородно согласились и пожалели уже.
Спасибо за Ваши комментарии

[mishanik]

Сообщение от Sветлана_

Можем ли мы расторгнуть договор?

В одностороннем порядке нет, но есть возможность подать в Регпалату заявление о приостановлении государственной регистрации / о возврате документов без государственной регистрации. В этом случае право не зарегистрируют без Вашего желания - но имеется возможность судебных споров (отдельная тема, распространяться не буду).
А что касается линолиума, двери и мойки - их можно считать принадлежностями главной вещи - квартиры. Они следуют ее судьбе, т.е. должны быть переданы покупатлю, если иное не предусмотрено договором. Действия их конечно неправомерны - этак и за обои и розетки можно доплату требовать.