[ТСЖСАМАРА]

В нашем новом доме создано ТСЖ. Люди стоящие у руководства Правления откровенно БЕЗГРАМОТНЫ и НЕВМЕНяемы.

Мне нужно провести сантехнические работы, связанные с отключением стояков. ТСЖ препятствует: запрещает слесарю.
1. Как можно повлиять на правление?
2. Учитывая, что Правление и Председатель невменяемы, я не хочу оплачивать их зарплату и т.д. В связи с этим хочу выйти из ТСЖ.
Что надо для этого сделать?

[Femistoklus]

Сообщение от ТСЖСАМАРА

я не хочу оплачивать их зарплату

Вы и не оплачиваете их зарплату. Это делает работодатель.

Сообщение от ТСЖСАМАРА

В связи с этим хочу выйти из ТСЖ. Что надо для этого сделать?

Написать заявление о выходе из ТСЖ (п. 3 ст. 143 ЖК РФ). Но прежде, чем это сделать узнайте условия, на которых Вам будут оказывать каммунальные услуги. А то может оказаться, что у Вас возникнет еще больше обязанностей (кроме оплаты), а прав на участие в ТСЖ (то есть не управление) больше не будет (п. 6 ст. 155 ЖК РФ).

[ТСЖСАМАРА]

Вот как раз зарплату я им и плачу. Т.к. в смете затрат на содержание затрат лежит зарплата Управляющего, сантехника, электрика и т.д.

[Femistoklus]

Сообщение от ТСЖСАМАРА

Вот как раз зарплату я им и плачу. Т.к. в смете затрат на содержание затрат лежит зарплата Управляющего, сантехника, электрика и т.д.

Вот как раз зарплату Вы им и не платите. Смета на содержание к Трудовому кодексу никакого отношения не имеет. А Ваша настойчивость в этом утверждении говорит о Вашей полной некомпетентности! Если Вы нанимаете организации для оказания услуг, выполнения работ или поставки продукции, то именно организации Вы и платите, не сотрудникам.

[Аристарх]

Как говорится, назови меня хоть горшком, да только в печку не ставь! Зарплата выплачивается на денежные средства, поступившие в ТСЖ от ее членов (и просто от проживающих на законных основаниях в данном многоквартирном доме, т.к., я предполагаю, в тарифы содержания и текущего ремонта общего имущества дома включены затраты на оплату работникам при выполнении ими соответствующих работ).
А повлиять на правление ТСЖ можно (предварительно изучив НПА регулирующие деятельность по управлению многоквартирным домом) обращениями в разные инстанции (администрацию района и города, прокуратуру, государственную жилищную инспекцию, комитет по защите прав потребителям, разнообразным депутатам (особенно в периоды выборов) и наконец, в суды), выбирайте сами по сложившимся обстоятельствам.
Я не могу представить ситуацию, когда председатель ТСЖ запрещает сантехнику отключать стояк, за исключением того, что Вы отказываетесь оплатить отключение стояка т.к. эта услуга может быть платная.

[Femistoklus]

Сообщение от Аристарх

Зарплата выплачивается на денежные средства, поступившие в ТСЖ от ее членов

Угу! На деньги, за которые куплена буханка хлеба, выплачивается заработная плата директору хлебозавода. Если кому-нибудь директор хлебозавода не нравится, то и хлеб нечего есть, штоба зарплату козлу не платить!

[S.Tokarev]

Сообщение от Femistoklus

Угу! На деньги, за которые куплена буханка хлеба, выплачивается заработная плата директору хлебозавода. Если кому-нибудь директор хлебозавода не нравится, то и хлеб нечего есть, штоба зарплату козлу не платить!

Покупку хлеба никто не навязывает в отличие от оплаты расходов ТСЖ.Аналогичная схема - http://forum.zakonia.ru/showpost.php...00&postcount=1

[Ксения Михайловна]

Полностью не согласна с Femistoklus.
Также непонятно, почему ТСЖСАМАРА обвиняют в полной некомпетентности.
Уважаемый Femistoklus, а по Вашему мнению, за счет чего работники, управляющие получают заработную плату? Не за счет ли тех самых средств, которые платят члены ТСЖ и наниматели ежемесячно? Из каких средств, по-Вашему мнению, формируется фонд заработной платы работников в данной ситуации?
А проблема ТСЖСАМАРА действительно, достаточно не простая. Сложно идти против большинства, к тому же когда для части большинства ЭТО кормушка. Но не стоит пускать это на самотек. . Нужно обращаться немедленно и в Администрацию города, и в прокуратуру, и в суд наконец-то. Полностью поддерживаю Аристарха.

[Zveto4ek]

Полностью согласна с Аристархом и Ксенией Михайловной.
Что касается проведения сантехнических работ- может просто для их проведениие необходимо получить в Администрации города разрешение на переустройство? Уточните в администрации