[barlo]

Господа Есть мнение, что договор на управление общим имуществом в составе многоквартирного жилого дома может быть расторгнут в одностороннем порядке только собственниками жилых помещений в этом доме.

Возможно ли расторжение договора на управление многоквартирным домом в одностороннем порядке по инициативе управляющей организации? По любым причинам, даже по той, что жильцы в этом доме просто говнюки.

Если такой договор заключен не с каждым собственником жилого помещения, а со всеми одновременно (договор в двух экземплярах с приложением подписей всех жильцо), то он считается публичным. Возможно же расторжение такого договора? И в каком порядке? Может кто то сталкивался с этим, обращаюсь к таковым!

[Аристарх]

В соответствии с ч 1, ст.162 Жилищного кодекса РФ, Договор управления многоквартирным домом заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами. При выборе управляющей организации общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме с каждым собственником помещения в таком доме заключается договор управления на условиях, указанных в решении данного общего собрания.
Публичность договора не связана с тем, был ли он заключен с каждым собственником отдельно либо подписан множеством собственников. Ст. 426 ГК РФ, устанавливает требования к публичным договорам.

А стоит ли относить договор управления к публичным договорам – вопрос, на мой взгляд не однозначный. Но большинство законоведов считают его публичным

Думаю, договор управления в одностороннем порядке могут лишь исключительно собственники помещений в данном доме на основании решения общего собрания, если УК не выполняет условий договора.